Городскими чиновниками ведётся постоянная работа по благоустройству Обнинска.
Не всё везде идеально, но многие проблемы можно объяснить не просчётами Администрации города Обнинска, а вандализмом со стороны жителей.
Направления деятельности:
— Благоустройство дворов;
— Вырубка сухостоя;
— Дорожное строительство, ремонт дорог и тротуаров;
— Озеленение территории;
— Очищение ливневой канализации;
— Установка заборов и ограждений;
— Предотвращение замусоривания территории;
— Ремонт жилых и общественных зданий;
— Вывоз и утилизация мусора.
Обнинск — сравнительно молодой город. Он застраивался в советское время по определённому плану.
Поэтому, в отличие от многих городов Подмосковья, здесь нет обветшалой исторической застройки в центре.
Есть устоявшаяся фраза про Обнинск — «город в лесу или лес в городе».
Зелёных насаждений и лесных массивов в городской черте действительно много. Добро это, или же зло?
Можно ответить так — это могло бы быть добром, но, с учётом нынешнего менталитета россиян, это скорее зло.
Лесной массив в городской черте — это:
а) Место, где пьяные компании могут устраивать «пикники».
б) Тёмное место, где могут напасть на девушку с целью изнасилования, или же на любого человека с целью ограбления.
в) То место, где часто сорят, но которое крайне редко убирают. Возможно образование стихийных свалок.
Перевозкой мусора в Обнинске занимаются компании:
— Спецавтохозяйство
— Спецтехноцентр
— ЭкоТрансСервис
— Эколайф
— МДС-Экосервис
— Коминвест
Причём «Спецавтохозяйство» является самым большим игроком этого рынка. Данная фирма занимается вывозом мусора от домов, составляющих более 80% от всего жилого фонда.
Мэрия Обнинска сняла с себя ответственность за уборку городских дворов!
На 181 миллион рублей «потолстел» городской бюджет нынешнего 2014 года, преимущественно за счёт межрегиональных субсидий и доходов от продажи земель.
На нужды ЖКХ из этой суммы выделено 105 миллионов.
На что и каким образом эти деньги буду израсходованы? — эти вопросы на минувшей неделе обсудили депутаты из комитета по социальной политике и чиновники от администрации. Начальник управления финансов Людмила Коновалова подробно расписала все траты, которые грядут в сфере жилищного хозяйства.
1 миллион 300 тысяч пойдут на реконструкцию ливневого стока в Кабицыно, 37 миллионов — на ремонтные работы фонтанов и мемориалов к 60-летию Победы. По 2 миллиона потратят на ремонт детских площадок и озеленение, 8 миллионов — на уличное освещение, 10 миллионов — на ремонт дорог, 15 миллионов — на капремонт домов на Московской и Железнодорожной улицах, 5 миллионов — на реконструкцию тоннеля на южном въезде.
На уборку города к заложенным в городской бюджет 5 миллионам добавится ещё почти 51 миллион.
— К чему такие расходы? — спросили у начальника управления городского хозяйства Геннадия Ананьева.
— На 754 тысячи мы купим материалы для уборки внутридомовых территорий, 30 миллионов пойдут на закупку техники и мусоровозов, 20 миллионов — для найма подрядных организаций для ручной уборки.
— А внутриквартальные проезды, придомовые территории опять ничьи? — спросила Людмила Шапиро.
— Надо смотреть схему, уточнять наши расчёты. Если вы хотите узнать, будут ли они убирать детские площадки, то — нет, не будут! Это компетенция управляющих компаний.
В конце заседания председатель Татьяна Баталова признала, что увеличение расходов на нужды ЖКХ не может не радовать.
Чиновники установят минимум для капремонтных «поборов»
Готовится закон по определению стоимости предполагаемого ремонта.
На приёме у Виктора Пичугина, министра строительства и ЖКХ Калужской области, обнинские чиновники поинтересовались, будет ли принят закон, определяющий минимум средств, которые должны быть собраны на специальных счетах для капитального ремонта дома.
— Если дом новый, там капитальный ремонт может понадобиться через десять лет, — сказала начальник отдела по реализации жилищной политики мэрии Обнинска Вера Чернышова, — люди начинают деньги собирать. До каких пределов нужно формировать этот фонд?
— Да, такой закон готовится, — ответил Виктор Пичугин, — будет проводиться оценка стоимости предполагаемого капитального ремонта каждого дома. Будем разбивать по типам домов, вероятно. Накопили собственники на счету сто миллионов и всё. Дальше смысла нет копить.
Правда, пока это всё только проекты, но и платить за капремонт граждане начнут только осенью, так что времени для принятия корректирующих законов ещё много.
Обнинцы не доверяют Игорю Глущенко
На днях депутат Татьяна Котляр высказала руководству обнинского городского коммунального сектора свои опасения и опасения жителей по поводу банкротства УК «ОСК».
А также по поводу того, что теперь руководит процессом обслуживания ста домов арбитражный управляющий Игорь Глущенко.
Глущенко — открытый для жителей человек, который может ответить на все вопросы и решить волнующие проблемы, — заступился начальник управления городского хозяйства Геннадий Ананьев.
Он похвалил арбитражного управляющего, подчёркивая, что он замечательный руководитель и хороший организатор. Но Котляр в этом усомнилась. Она считает, что нынешние управленцы могут в одночасье прекратить свою деятельность. В рамках существующего закона это вполне возможно. А что будет с жителями и их осиротевшими домами?
Коммунальщики же поясняют, что банкротство имеет отношение только к УК, а не к жителям. И жители в данной ситуации находятся даже в выгодном положении — теперь у них имеется отсрочка по долгам. А у Глущенко, как выразился единоросс Анатолий Шатухин, «мозгов хватает на то, на что не хватило другим».
В Обнинске появится больше съездов и полусфер!
16 июня 2014 года сити-менеджер Александр Авдеев призвал коллег возобновить потухшую активность по организации съездов для маломобильных граждан.
Пару лет назад в Обнинске во всю кричали о программе «Доступный город» и даже всерьёз начали строить подъемники для инвалидов. Но сейчас как-то всё поутихло и мэр заметил, что «пожилые люди задирают ноги, чтобы забраться на высокие бордюры», поэтому необходимо срочно возобновить строительство съездов, как для стариков, так и для мам с колясками.
Также градоначальник оценил «дешевую и сердитую» эффективность полусфер, которые в прошлом году в некоторых местах появились в городе и заблокировали наглым автомобилистам въезды на тротуары и газоны.
- Затраты небольшие, а эффективности на миллион, - прокомментировал мэр и добавил, что если вдруг денег не хватит – администрация поможет их изыскать.
Жители Обнинска вновь в роли подопытных кроликов!
В городе по инициативе властей стартовал эксперимент в сфере ЖКХ!
В ближайшие три-пять лет жителей России планируют осчастливить электронной картой и единой расчетной квитанцией за услуги ЖКХ, свет, газ, телефон, интернет, домофон, телеантенну и прочие прелести цивилизации.
Все это светлое будущее, конечно, прекрасно, но напрягает только одно: начать опять решили с Обнинска. Уже с 6 июля на территории наукограда стартует грандиозный эксперимент.
- В городе уже существует Единый Расчетный Центр (ЕРЦ), и не совсем понятно, зачем нам связываться с Калужским расчетным центром? - спросили мы у Генерального директора ОАО «ЕИРЦ Калужской области» Владимира ДЕМЧЕНКО и технического директора Михаила МЕШКОВА.
- Основными задачами ЕИРЦ, - ответил гендиректор, - являются оптимизация финансовых потоков и обеспечение удобства для населения в виде создания единых квитанций.
- Почему опять на роль подопытных кроликов определили жителей Обнинска? - не могли не поинтересоваться мы причиной привалившего нам счастья.
- Проект данной организации является региональным. Учредителями центра в конце 2013 года стали «Сбербанк России», в лице ФЭУ УАО «УЭК» (51 %) и правительство Калужской области в лице ООО «Калужский областной водоканал» (49 %). Глава администрации Александр АВДЕЕВ предложил «Сбербанку» Обнинск в качестве пилотной зоны, - сообщил директор центра Владимир Демченко. - После Обнинска планируется освоить другие северные территории: Малоярославец, Боровск. В течение 3-5 лет будет охвачена вся Калужская область.
Предполагается, что жители наукограда будут получать единый платежный документ, который будет охватывать все услуги и приходить адресату в конверте. Дело в том, что нынешняя рассылка счетов, по мнению некоторых экспертов, нарушает закон о конфиденциальности личных данных, потому как любой желающий может заглянуть в квитанцию и получить информацию непредназначенную для всеобщего оглашения.
Правда, пока даже экспертам неизвестны случаи, когда кто-то из жителей наукограда и даже России высказал претензии по этому поводу.
Безусловно, желанием сохранить секреты граждан дело не ограничивается, на первом месте, как всегда, финансовая составляющая. Россия планирует создать свою платежную систему ПРО-100 и ввести в оборот электронные карты.
Именно дочерняя компания «Сбербанка» «УЭК» и занимается продвижением российских банковских карт, и созданием ЕПК на территории Калужской области. Предполагается, что действовать электронная карта должна и как кошелек, и как билет в транспорте, и как сберкнижка, и даже как электронное удостоверение личности.
Предполагается, что там же будут фиксироваться и коммунальные платежи. Однако пока это дело туманного будущего. Авторам проекта пока нужно разобраться хотя бы с единой квитанцией.
Квитанции за коммунальные платежи и услуги пока не оформлены в виде единого платежного документа (ЕПД) даже в Москве. А вот в Обнинске с 6 июля некоторые горожане смогут на своем опыте узнать, легко ли быть подопытным коммунальным кроликом. В частности, жильцы, пользующиеся услугами управляющих компаний под управлением Сергея ПАСЫНКОВА и Марии АКУЛИЧЕВОЙ, в ближайшее время получат квитанции от нового расчетного центра. Предполагалось, что это произойдет уже 6 июля. В здании бывшего Сбербанка на Гагарина, 7 уже готовят договоры и квитанции.
- Пока еще работа новой компании только начинается, и договор с обнинским расчетным центром под управлением ВОЛОТОВСКОГО у нас еще действует, - рассказывает Мария Акуличева. - Как всякое новое дело, создание единой платежной квитанции требует обкатки.
- Не боитесь быть первопроходцами? Что вас привлекло в новой структуре? - спросили мы у Марии Михайловны.
- У нас коммерческая организация, и я считаю каждую копейку. Мы надеемся получить более качественные услуги за меньшие деньги, чем сейчас. Сегодня мы платим за услуги, которые не всегда оказываются качественно. В квитанциях «от Волотовского» много ошибок. У меня семнадцать домов, а не сто, поэтому я могу проверить каждую квитанцию, каждую квартиру. Ошибок очень много, а претензии население высказывает нам. Я верю, что новая система начисления платежей будет более совершенна. Хватит стоять на месте, нужно идти вперед.
Действительно, обнинская система начисления платежей была создана лет десять назад, поэтому не удивительно, что она уже несколько устарела. Это признает даже сам автор системы, нынешний технический директор создаваемого ОАО «ЕИРЦ Калужской области» Михаил МЕШКОВ.
- С УК все понятно, новая компания пока предлагает меньшие тарифы за свою работу. А что вы предложите жильцам? - спросили мы у руководителей создаваемой структуры.
- Первой задачей для себя мы считаем создание удобных условий для граждан, - ответил Владимир ДЕМЧЕНКО. - Вы помните, как выглядели раньше сберкассы? И посмотрите, в каких офисах обслуживают клиентов сегодня.
Новая фирма планирует обустроить современные помещения для приема жителей и избавить их от долгого стояния в очередях за справками из ЖЭКа.
- Вас устраивает то качество услуг, которое сегодня предоставляет ваша управляющая компания в сфере оплаты и работы паспортисток? - пафосно поинтересовался Владимир Петрович.
Пришлось признаться, что нас-то наши УК устраивают, но о работе других паспортных столов мы, действительно, наслышаны! В одной управляющей компании паспортистка устраивает истерику с воплями, что она одна, а народу много, в другой - не может вспомнить закон о прописке и выписке граждан, а верить официальному заключения юриста категорически отказывается. А между тем, именно этим дамам доверено множество очень ответственных действий, в том числе и работа с персональными данными.
- «Сбербанк» планирует вложить в ЖКХ немалые средства, - сообщил Владимир Демченко.
- В ЖКХ или в систему, контролирующую денежные потоки от жилищно-коммунальных услуг? - уточнили мы.
- Это одно и то же, - заявил Владимир Петрович. - Прибыли ближайшие три года не ожидается.
Проблемы «Сбербанка» и его «дочек» жителей Обнинска, конечно, волнуют до глубины души, но нам бы пережить очередной коммунальный эксперимент и желательно без потерь.
Труба раздора
Вайнштейн обвинил жильцов в спуске в канализацию строительного мусора!
К бесконечному повышению тарифов ЖКХ и другим «сюрпризам» подобного рода наш народ с трудом, но привыкает. Услуги дорожают – ничего с этим не поделаешь. Рыночная экономика. Но тогда, согласно все той же рыночной логике, они должны становиться и качественней. А этого, увы, не происходит! И как с подобным абсурдом бороться, пока никто не знает.
В АВАРИЙНОМ РЕЖИМЕ
Недавно жители двенадцати квартир дома № 20 по улице Энгельса больше недели вынуждены были мыть посуду в ванной комнате, так как на кухне у них отключили воду. Причину представители управляющей компании ООО «ЖКУ» озвучили: в связи с засором канализационной трубы. Измученные неудобствами жильцы написали жалобу в редакцию нашей газеты. И тут выяснилось, что воду по данному стояку отключают уже далеко не в первый раз и подобные аварийные ситуации здесь вошли в систему. Вот что написали в письме жильцы:
«Нашему дому почти 30 лет. Диаметр сливных труб невелик. Они, конечно, засаливаются, вследствие чего случаются засоры и отключения воды После прочисток сантехники заявляли, что работа выполнена, но спустя несколько дней (в ряде случаев буквально через день) ситуация с засором повторялась. Это говорит о том, что сантехники УК выполнили работы некачественно или вообще не выполнили»
КОММУНАЛЬНЫЙ МАЗОХИЗМ?
Одна из авторов данного письма – жительница восьмидесятой квартиры Елена ГУБАНОВА рассказала нам и другие подробности общения с сантехниками. По словам женщины, представители ООО «ЖКУ» посоветовали раздраженным жильцам воспользоваться платными услугами других специалистов. В связи с этим у жильцов возникли вопросы: а на каком тогда основании с них взимается плата за ремонт и содержание жилья?
Почему за одни и те же услуги они должны платить дважды – своей управляющей компании и случайным наемным специалистам? Как утверждают жители, ответа на данный вопрос они так и не получили. Как, впрочем, и воды на своих кухнях.
– В нашем доме люди живут немолодые, – рассказала Елена Губанова. – В частности, у меня мама – пожилой человек и инвалид и требует особого ухода. А я вынуждена с каждой грязной чашкой бегать в ванную. Это очень неудобно, дискомфортно. Неужели так сложно прочистить канализационную трубу?
Директор ООО «ЖКУ» Григорий ВАЙНШТЕЙН заверил нас, что сложно. Он обвинил в сложившейся ситуации самих жильцов. Якобы, кто-то из них делал ремонт, и скинул в канализацию строительный мусор (!). В связи с чем работники «ЖКУ» вынуждены на каком-то отрезке менять трубы. Все бы ничего, но, как он говорит, жильцы одной из квартир отказывались давать на это согласие, из-за чего работы и затянулись.
Однако смеем заверить, что под письмом, которое пришло к нам в редакцию, подписались жильцы всех оставшихся без воды двенадцати квартир. Непонятно, зачем им писать жалобы и в то же время отказываться от новых труб? Да и какой смысл кому-то отказываться, если вода на кухне нужна всем! Неужели в доме №20 живут мазохисты?!
ПОСТСКРИПТУМ
Пока готовился данный материал, засор устранили и воду жильцам дали. Григорий Львович заверил, что жительница 73-й квартиры Ирина Александровна его даже поблагодарила.
– Да, я поблагодарила Вайнштейна, – подтвердила женщина. – Но думаю, что в этом деле все-таки сработала наша жалоба.
Треугольная площадь, 1: в коммунальных войнах не до решения коммунальных проблем
Коммунальные войны в наукограде не стихают, они переходят на новый уровень. В доме №1 на Треугольной площади управляющую компанию уже победили, и УК под руководством Виталия КЛЮЕВА стала мечтать о том, как бы избавиться от беспокойного клиента.
1 марта 2014 года мечта коммунальщиков сбылась, и дом остался без управляющей компании. Особых сложностей при этом не наблюдалось: жильцы отказались утвердить предложенные тарифы на обслуживание дома, а управляющая компания расторгла договор.
ЖИЛЬЦЫ ДОВОЛЬНЫ, НО ТАКОГО КОШМАРА В ЖИЗНИ НЕ ВИДЕЛИ
Казалось бы: вот оно счастье! Но нет! Теперь часть жильцов обвиняет председателя совета дома Бориса ИЩЕНКО в том, что он устроил склоку специально, чтобы взять власть в свои руки и передать дом в управление определенной управляющей компании.
Боевые действия в доме на Треугольной начались еще в 2005 году. Тогда здесь было создано ТСЖ, которое попытался возглавить Борис Ищенко. Но возмущенные собственники обратились в суд, доказали, что процедура голосования была нарушена и выиграли дело об отмене решения о создании ТСЖ. Жители создали инициативную группу и выбрали УК «Управляющая компания» под руководством Виталия Клюева.
С тех пор битва спорадически шла между господами Ищенко и Клюевым.
Если управляющая компания расклеивала листовки и предлагала жильцам пересмотреть расценки или провести собрание, то совет дома объявлял это провокацией. Управляющая компания предложила собственникам поучаствовать в программе капремонта на условиях софинансирования, при которой жильцы платили только 5%, а остальные деньги выделяло государство. На листовках тут же появились призывы отказаться от участия в программе капремонта. И если бы люди прислушались тогда к своим активистам, то не получили бы на ремонт дома 7 миллионов рублей, на которые удалось заменить трубы.
Сегодня часть жильцов работой УК довольны, а часть уверяет, что такого кошмара они в жизни своей не видели.
Естественно, что при наличии в доме 450 собственников жилья, все довольны не будут никогда, но жители заметили, что порядок в подъездах наводится как-то очень избирательно: в одних парадных все отлично, а в других – конь не валялся, не то, что уборщица с тряпкой.
ДОМ В «СВОБОДНОМ ПОЛЕТЕ»
В ноябре прошлого года инициативная группа создала совет многоквартирного дома (МКД), его председателем стал Борис Ищенко, который стал активно двигать идею о создании ТСЖ и отказе от услуг УК. Посыпались бесконечные разоблачительные письма в городскую администрацию, прокуратуру, президенту. Результат не заставил себя долго ждать.
С 1 марта текущего года дом №1 на Треугольной площади остался без УК.
В городской администрации считают, в создавшейся ситуации виновата не только управляющая компания, но и жители дома.
– С 2009 года не повышался тариф на ЖКУ, УК предложила жильцам установить тариф на уровне, предельно допускаемым муниципалитетом, а жильцы отказались. Сейчас все зависит от совета дома. Мы, со своей стороны, примем любое решение, – сообщила нам Вера ЧЕРНЫШОВА, начальник управления жилищной политики.
За март жильцам дома предстоит определиться, как жить дальше.
«ХАОС» ИЛИ «ХАУС»?
14 марта активные собственники собрались послушать председателя Ищенко, чтобы узнать о грядущих переменах и попытаться решить свою судьбу.
Оказавшиеся в свободном плавании жильцы вдруг поняли, что выбирать им особенно не из чего: вместо опальной управляющей компании, людям предложили кота в мешке с неблагозвучным названием УК «Хаус-сервис».
– «Хаос-сервис»? – нервно вздрогнули присутствовавшие при презентации потенциальной управляющей компании.
– «Хаус-сервис»! В переводе с немецкого «хаус» означает «дом», – утешил Борис Иванович и представил «спасителя»: руководителя новой УК с полунемецким названием Григория ДАМЯНА.
– После такой коммунальной анархии за содержание вашего дома браться непросто, – признал «спаситель», – но у нас богатый опыт в строительстве и отделке.
К сожалению, представить убедительные доказательства своей состоятельности Григорий Григорьевич не смог, поскольку его УК, созданное год назад, еще не работает, опыта работы в этой сфере у директора нет. Единственное, чем отличилась УК «Хаус-сервис», – это удивительное терпение: целый год они ждали, когда можно будет взять в управление дом на Треугольной площади. Так что пока неизвестно, удастся ли новому управляющему достойно справиться с составлением договоров, бухгалтерской деятельностью и работой с жильцами. Голосовать за кота в мешке жителям страшновато, тем более что вопросов у жителей, пока больше чем ответов.
Доверять молодому управляющему готовы не все. И даже уверения, что тариф на обслуживание жилья не повысится, уже не работает.
– УК не предоставила никаких экономических обоснований расчетов тарифа, все цены взяли с потолка, – считает Борис Иванович.
Однако Клюев предоставил хоть какие-то расчеты, а вот будущие руководители управляющей компании только одну: расценки на обслуживания жилья. Как они согласованы с реальностью, похоже, неизвестно даже самим будущим руководителям. А если и известно, то они это очень тщательно скрывают.
ВОПРОСЫ ЕСТЬ, НО НЕТ НА НИХ ОТВЕТОВ
На собрании не прозвучало, сколько будут стоить дому обязательные договоры на обслуживание паспортистки, вывоз мусора (в том числе крупногабаритного), работу аварийной и газовой служб, на травлю крыс и тараканов. Во что обойдется работа дворника, плотника, слесаря и директора управляющей компании? Учтены ли в тарифе 0,8 %, которые управляющая компания должна платить расчетному центру за перечисления денег ресурсным организациям, или этот процент ляжет на плечи жильцов? Собирается ли управляющая компания получать освидетельствование на работу выработавших ресурс лифтов? И если собирается, то за какие деньги? Помнит ли новый директор о том, что УК по закону должны иметь сайт, и кто будет его обслуживать? Кто будет составлять бухгалтерские документы и отчеты? Все эти вопросы остались за кадром.
Зато много места в выступлении Бориса Ищенко было уделено получению от жильцов доверенности, позволяющей председателю представлять интересы всех собственников жилья в различных инстанциях, а одним из пунктов повестки собрания было разрешение совету МКД на сдачу в аренду общего имущества дома на договорной основе.
В доме на Треугольной много арендаторов, и жильцам так и осталось непонятно, на каких условиях совет дома собирается заключать с ними договоры. Зато уже ясно, что после того, как Совету МКД разрешат самостоятельно решать этот вопрос, вряд ли жильцы смогут оспорить сдачу в аренду помещения за какую-либо смехотворную сумму, например, тысячу рублей в год. Любой суд ответит: вы же сами дали разрешение. А доказать, что председатель преследовал какие-то свои цели будет очень сложно. Впрочем, в вопросе аренды общего имущества дома и с управляющих компаний спросить бывает очень сложно.
АВАНС ДАДИМ, НО В СВЕТЛОЕ БУДУЩЕЕ НЕ ВЕРИМ
Не удивительно, что будущее дома для большинства жильцов дома кажется подозрительно туманным.
– Наш Борис Иванович – очень хороший оратор и бухгалтер, – сокрушаются жильцы. – Но в реальности он только судится, пишет бесконечные письма, мешая коммунальщикам работать. В 2009 году УК проводила капитальный ремонт, вполне удовлетворительный: отремонтировали подъезды, сделали ограждения на спортивной площадке, поменяли трубы.
– Те, кто не согласны с моим мнением, просто не бывают в других подъездах, кроме своего. Да и там смотрят, но не видят. Мы по 30 лет в этом доме живем, все знаем, все умеем, со всем справимся, – парирует в адрес своей оппозиции председатель, уже объединивший себя с пока еще невыбранной управляющей компанией.
МЕЧТЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
Приятно в наше время слушать уверенных в себе людей, и, судя по всему, жителям придется выдать некий аванс доверия именно этим людям. В конце концов, как бы не возмущались сомневающиеся, других желающих поуправлять домом пока нет. Но поверить в светлое будущее почему-то не получается даже у сторонних наблюдателей. Не получается, в том числе и потому, что новая УК и Совет Дома не постеснялись проводить собрание в пыльном, удивительно загаженном помещении.
Кроме того, настораживает, что при наличии и совета дома, и активного председателя, и УК, которой многие жильцы вроде бы довольны, подойти к дому, не испытав состояния ужаса, невозможно: машины паркуются исключительно на газонах и детских площадках. От хамской парковки возникает ощущение, что соседи не то, что не уважают друг друга, а люто ненавидят весь город.
Но до изгаженных газонов дела никому нет, и с нарушителями председатель совета дома не связывается, никуда не пишет, ничего не требует, и о том, что собирается решать проблему изуродованных газонов ничего не говорит. Судя по всему, в коммунальных войнах не остается времени на решение насущных коммунальных проблем.
Обнинск рискует вновь утонуть в мусоре! (11.09.2014)
В Обнинске объявился тариф-фантом! До собственников многоквартирных домов в начале этого года начала доходить информация о том, что они, оказывается, в течение нескольких лет не платили за утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО)!
Хотя ситуация до конца не ясна, может быть и платили, но только до перевозчиков мусора эти деньги пока не доходили...
СТАРАЯ-НОВАЯ УСЛУГА ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ
Не так давно внешний управляющий ООО УК «ОСК» Игорь ГЛУЩЕНКО поднял вопрос о том, что в содержание жилья не включен тариф за утилизацию отходов.
Проблема всплыла после того, как перевозчик мусора ООО «Спецавтохозяйство Обнинск» стало перезаключать договоры со всеми УК, с той целью, чтобы они начали напрямую «договариваться» с МП «Полигон» по оплате тарифа за захоронение ТБО.
По словам директора ООО «Спецавтохозяйство Обнинск» Евгения ЛАГУТИНА, на сегодняшний день его предприятие выставляет тариф за утилизацию лишь одной компании - УК «ОСК», но в ближайшее время будет и с нее брать только за вывоз мусора. Причина в том, что практически все управляющие компании задолжали за услуги перевозчика баснословные суммы, в том числе, по тарифу за захоронение отходов. Но обо всем по порядку...
Согласно Постановлению Министерства тарифного регулирования Калужской области от 26.11.2013 г. № 236-эк, для МП «Полигон» г. Обнинска установлены новые тарифы на услуги по захоронению ТБО на 2014, 2015 и 2016 годы. С 1 июля по 31 декабря 2014 года они стали стоить не 65 рублей 56 коп., а 68 рублей 75 коп. Соответственно, каждый последующий год тариф будет увеличиваться почти на два рубля.
- С 1 июля ничего не изменилось, просто вырос тариф на содержание и захоронение ТБО, который повышают ежегодно, начиная с 2004 года, - поясняет ситуацию директор МП «Полигон» Дмитрий КОЗАКОВ. - Этот тариф был всегда, просто раньше жители Обнинска не платили за эту услугу. Расходы МП "Полигон" на содержание мест захоронения компенсировала администрация города...
По словам Дмитрия Юрьевича, в законодательстве нет четкой трактовки - должны собственники жилья платить по данному тарифу или нет. Поэтому всегда существовало два варианта решения вопроса: либо управляющая компания заключает договор с полигоном и берет с собственников оплату по установленному тарифу, либо договаривается с перевозчиком отходов, который выставляет ей счет и за вывоз, и за утилизацию.
Однако из данного комментария очень сложно понять, платило население по данному тарифу или нет...
УПРАВЛЯЮЩИЕ «ВОРОВАЛИ» ДЕНЬГИ У ЖИЛЬЦОВ?
А что же говорят на этот счет руководители управляющих компаний?
Насколько стало известно, на сегодняшний день в квитанциях за коммунальные услуги тариф за утилизацию, начиная с января этого года, отдельной строкой ввел только директор ООО «УК» Виталий КЛЮЕВ. К сожалению, Виталий Николаевич отказался общаться с прессой.
Как рассказал Алексей ВЛАСОВ, директор ООО УКЖД «СтройЛидер-Сервис», тарифы за вывоз ТБО и за утилизацию у него не разделены, они входят в графу «Содержание жилья». С 1 июля у компании сменился перевозчик отходов, которым стало «Спецавтохозяйство» и, как утверждает Алексей Алексеевич, в результате тариф за содержание повысился, но на сущие копейки - до 227, 75 рублей.
- Я надеюсь, что тариф за утилизацию будут выставлять населению - собственникам мусора! - сообщил внешний управляющий УК «ОСК» Игорь Глущенко. - Он был и раньше, но ситуация складывалась таким образом, что оплачивался он не жильцами домов, а управляющими компаниями.
Получалось так, что данные средства УК изыскивали за счет другой статьи за содержание и текущий ремонт жилья. Эту статью расхода УК не давала выставлять администрация города, за этим следила прокуратура.
- А сейчас возникла ситуация, когда это одна из статей, по которой предприятие становится убыточным. В феврале я приступил к выяснению этого вопроса, и на тот момент многие руководители УК поднимали вопрос, за чей счет будет происходить утилизация? Если раньше полигон содержали за счет бюджета, то согласно новому законодательству, содержание и утилизация мусора были отнесены к обязанностям собственников мусора, ну, и, соответственно, на управляющие компании, - пояснил Игорь Георгиевич и сослался на Постановление Правительства Калужской области от 26 ноября 2013 года.
Следуя логике рассуждений господина Глущенко, по тарифу УК платила, но с собственников мусора деньги за утилизацию не брала... А виноваты в этой ситуации чиновники, которые намеренно сдерживали тарифы на нужном им уровне... Так может быть и ненадлежащее качество обслуживания многоквартирных домов происходит исключительно из-за того, что компании «отщипывают» средства от ремонта подъездов и лестничных клеток, чтобы заплатить за захоронение ТБО?..
От этого объяснения ситуация также осталась до конца непонятной...
ДАВЛЕНИЕ НА СОВЕСТЬ ВЫШЛО БОКОМ
- В Обнинске так сложилось, что население не платило за утилизацию отходов до октября-ноября 2011 года, - рассказывает бывший директор МПКХ Сергей КЛИМЕНКО. - Администрация тоже не компенсировала конкретно данный тариф, а выделяла ежегодно из бюджета для МП «Полигон» средства, около пяти с лишним миллионов рублей, на содержание мест захоронения. Эти деньги, кстати, в этом году также заложены в бюджет. С этой точки зрения, в принципе, ничего не изменилось.
Интересно, почему администрация города вдруг перестала компенсировать тариф за содержание и утилизацию ТБО? И на что тогда будут потрачены пять с лишним миллионов рублей, выделенные на эти цели? Ответов на эти вопросы мы тщетно пытались добиться от начальника управления городского хозяйства Геннадия АНАНЬЕВА, который, видимо, во время подготовки к очередному отопительному сезону очень занят, и ему некогда общаться с журналистами по неудобным темам.
Директор ООО «Спецавтохозяйство Обнинск» Евгений ЛАГУТИН объясняет такую схему платежа, в том числе по тарифу за захоронение, очень просто. Раньше вывозом отходов занималось МПКХ и, поскольку администрация его «спонсировала», то и данный тариф как-то сам собой с населения «списывался». Но после осени 2011 года, когда муниципальное предприятие отошло от «мусорных дел» и на его место заступили коммерческие предприятия, в том числе «Спецавтохозяйство», которые заключали договор с полигоном, этот тариф, все-таки, начали выставлять управляющим компаниям. А те включили его в графу «Содержание жилья». Но загвоздка в том, что неизвестно, брали ли они с собственников деньги за эту услугу или нет, поскольку с тех самых пор недоплачивали, в частности «Спецавтохозяйству», за вывоз и утилизацию ТБО и накопили миллионные долги.
Задолженность УК, как утверждает Евгений Николаевич, ООО «Спецавтохозяйство» все это время оплачивало из собственных средств! А все потому, что руководство предприятия верило заверениям директоров УК о том, что они все вернут, но не сразу. При другом раскладе на тот момент, с осени 2011 года, работать с управляющими компаниями было нельзя, потому что администрация города также кормила перевозчика обещаниями и давила на совесть, мол, нельзя бросать население в беде, мусор должен вывозиться вовремя.
Все прекрасно помнят, к чему это в итоге привело. В новогодние праздники дворы в домах ООО «Комфорт» были завалены отходами. Тогда вину упорно пытались свалить на перевозчика, который якобы неожиданно «кинул» директора компании Ольгу НАУМОВУ. А причина была в том, что руководство ООО «Спецавтохозяйство» справедливо потребовало от Ольги Владимировны начать погашение задолженности, а та, как утверждает Лагутин, поверила заверениям МПКХ, что они ее в беде не бросят, и сама же разорвала договор с перевозчиком. А в итоге ее «кинуло» муниципальное предприятие...
НОВОГОДНИЕ СЮРПРИЗЫ НЕ ЗА ГОРАМИ?
Но больше всего руководство «Спецавтохозяйства» возмущает другой факт: у управляющих компаний якобы нет денег, чтобы заплатить за вывоз и утилизацию отходов, однако есть средства на погашение долгов перед МП «Теплоснабжение».
Фактически, задолженность за тепло гасится за счет денег, предназначенных перевозчику! Более того, исходя из этого соглашения, по словам Евгения Лагутина, Игорь Глущенко с августа этого года вообще перестал платить по долгам за вывоз мусора!
Руководство ООО «Спецавтохозяйство Обнинск» в ближайшее время намерено прекратить порочную практику работы в долг. На руках у Лагутина уже есть решение Арбитражного суда Калужской области о том, что схема погашения задолженности перед МП «Теплоснабжение» незаконна. Сейчас перевозчик ждет еще одно решение суда о регрессии мировых соглашений УК с ресурсоснабжающим предприятием, после чего они будут аннулированы. В «Спецавтохозяйство» надеются, что после этого начнут получать платежи от управляющих за свою работу.
Только подумайте, в каком цивилизованном государстве возможна такая схема работы, когда коммерческая фирма в течение нескольких лет оплачивает муниципальному предприятию по тарифу из собственных средств?! По-нашему мнению, это полный бред! Но в том-то и дело, если верить перевозчику, в Обнинске такая схема работала! А теперь терпение у руководства «Спецавтохозяйства» лопнуло, и оно пошло в суд. И правильно сделало.
А если перевозчик не получит гарантий, что ему начнут платить по долгам? Тогда, видимо, не исключен вариант, что в канун Нового года жильцов многоквартирных домов ожидает такой же неприятный сюрприз, что и собственников ООО «Комфорт» год назад...
И СНОВА ДОЛГОВАЯ ЯМА...
Теперь представьте ситуацию, когда управляющая компания продолжает не платить по тарифам, и перевозчик в итоге перестает вывозить мусор. Административная комиссия, соответственно, накладывает на жилищное предприятие один за другим штрафы. Долг начинает увеличиваться в геометрической прогрессии...
В этой ситуации у управляющей компании остается один выход - взять чужие деньги, например, у МП «Теплоснабжение», и оплатить долг за услуги и штрафы. Задолженность перед ресурсоснабжающим предприятием продолжит расти. Тупик.
Между тем, городские власти продолжают «давить на совесть», хотя, по идее, должны помочь управляющим компаниям выйти из этой, мягко говоря, «неловкой» ситуации с тарифом-фантомом. Ведь проблема создана не только УК, но и самой же властью! Но пока руководство мэрии предпочитает держаться в стороне от ее решения...
По словам директора ООО «Спецавтохозяйство Обнинск» Евгения ЛАГУТИНА, всего УК должны свыше пяти миллионов рублей, конкретно за утилизацию - миллион 80 тысяч рублей. И это если не считать долг «ОСК» в три с лишним миллиона рублей (за вывоз и утилизацию вместе), который «заморозили» после введения на предприятии процедуры внешнего управления.
В Обнинске собственники платят за услуги ООО «Спецавтохозяйство» минимальный тариф - 180 рублей за метр кубический. К примеру, в Жуковском районе тариф за вывоз и утилизацию составляет 526 рублей!
Директор МП «Полигон» Дмитрий Козаков:
- У управляющих компаний уже существует задолженность за утилизацию отходов. Правда, у большинства она текущая, и ее периодически погашают. Но есть компании, у которых долги критичные, например, ООО УК «Комфорт» задолжало 500 с лишним тысяч рублей. Задолженность копится с начала года, с тех пор, когда «Комфорт» заключил договор на захоронение мусора непосредственно с МП «Полигон», а раньше компания платила по тарифам перевозчикам отходов... Руководство муниципального предприятия не оставляет надежды получить эти деньги по-хорошему, однако в противном случае собирается обращаться с иском в арбитражный суд».
Формирование фонда капитального ремонта
С октября 2014 года каждый собственник жилья в многоквартирном доме будет платить взносы на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Калужской области установлен минимальный размер взноса в размере:
- 6,11 рубля на один кв.метр общей площади помещений, не имеющих лифтовое оборудование;
- 6,96 рубля на один кв. метр общей площади помещений, имеющих лифтовое оборудование.
Жилищным кодексом РФ определяется, что ответственность за проведение капитального ремонта многоквартирного дома несет собственник.
Согласно закону, собственник жилья вправе выбрать один и из двух способов формирования фонда капитального ремонта.
Первый способ – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали этот способ, то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Правительства Калужской области № 759 от 31.12.13;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации (ЖК РФ п. 5, ч. 4, ст. 170).
Если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям ЖК РФ, вопрос о выборе кредитной организации считается переданным на усмотрение регионального оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В МО «Город Обнинск» количество 117 многоквартирных домов, собственники в которых выбрали фонд капитального ремонта на специальном счете, в том числе:
- 39 домов, где владельцем специального счета является ТСЖ (дополнительно 2 дома по ул.Звездной, 10,12, не включенных в программу, но которые будут внесены в нее позже);
- 78 домов, где владельцем специального счета является региональный оператор.
Второй способ - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали этот способ, то для реализации решения о формировании фонда капитального ремонта, собственники должны были направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания, в котором оформлено это решение.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В городе Обнинске 16 домов, собственники которых выбрали фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта собственники должны были принять в период с 10 марта по 10 июля 2014г.
По закону, за собственников, так и не сделавших свой выбор, принимает решение орган местного самоуправления. В связи с этим постановлением Администрации города утвержден перечень многоквартирных домов и установлен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Количество таких домов – 437.
В соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен.
По оплате капитального ремонта льгот нет (15.01.2015)
Разъяснения о предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг инвалидам и семьям с детьми-инвалидами.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 года «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда).
То есть меры социальной поддержки предоставляются одиноко проживающим инвалидам и семьям с детьми-инвалидами на оплату всей занимаемой площади и всего объема потребленных коммунальных услуг, а инвалидам, проживающим совместно с другими членами семьи, только на долю жилого помещения, приходящуюся на инвалида.
Начисление оплаты взноса на капитальный ремонт не предусмотрено для граждан, проживающих по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в соответствии с пунктом 1 статья 154 Жилищного кодекса РФ.
Для инвалидов и семей с детьми-инвалидами, проживающих в помещениях находящихся в собственности граждан, меры социальной поддержки на оплату жилого помещения, в том числе оплату взноса на капитальный ремонт, федеральным законодательством не предусмотрены.
Руководствуясь правом устанавливать за счет средств бюджета муниципального образования дополнительные меры социальной поддержки и социальной помощи для отдельных категорий граждан вне зависимости от наличия в федеральных законах положений, Обнинское городское собрание принимает решение № 07-87 от 16.10.2010 года «О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилья инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, проживающим в приватизированных жилых помещениях».
Данное решение устанавливает инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, проживающим в приватизированных жилых помещениях дополнительные меры социальной поддержки по оплате жилого помещения, но не предусматривает предоставление мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт.
Финансирование государственных полномочий не является обязанностью муниципального образования, осуществляется при наличии возможности и не является основанием для выделения дополнительных средств из других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
К снегопадам готовы (26.12.2014)
О том, как обслуживаются дороги города зимой, рассказал заместитель главы Администрации города Обнинска Вячеслав Лежнин на последней планёрке.
По его словам, вся техника готова выйти на улицы города, что и было доказано, когда погодные условия требовали немедленного реагирования от коммунальщиков.
Организовано круглосуточное дежурство бригад, готовых выйти на уборку улиц в случае снегопада. Заготовлено 8,500 кубометров песко-соляной смеси. Из них за прошедшую неделю израсходовано 685 кубометров. Все работы проводились своевременно.
По словам Вячеслава Лежнина, основные дороги города по-прежнему убираются силами МПКХ. Но некоторые участки, в частности, территории автобусных остановок и пешеходных переходов выставлены на конкурс муниципального заказа.
Конкурс по внутридворовым проездам будет завершён в ближайшее время. На конкурс выставлены, в частности, внутриквартальные проезды микрорайонов №№ 20, 35, 27, 32, 51, 52 и другие. Общая площадь территорий — 42,780 квадратных метров, сумма контракта — 4,804,858 рублей. Подряд предусматривает уборку один раз в неделю, но при этом ставится задача — чистить до асфальта, так что количество уборок в неделю будет корректироваться.
Александр Авдеев отметил, что сумма контракта крайне недостаточна.
— По опыту прошлых лет мы знаем, что один хороший снегопад даёт объём работ на сумму полмиллиона рублей за несколько дней. Вряд ли эта сумма позволит нам справиться с задачей, — отметил глава Администрации.
Вячеслав Лежнин ответил, что сумму контракта также можно будет корректировать в зависимости от погодных условий.
Уборка дорог и тротуаров от снега (10.02.2015)
С начала года с территории наукограда вывезено 12,330 кубометров снега. На обработку дорог и тротуаров израсходовано 1,792 кубометров пескосоляной смеси. Активно используют новый реагент «Аквайс», который отличается экологичностью и высокой степенью плавления льда.
Всего к уборке улиц от снега привлечено 43 единицы техники. В том числе:
— 12 пескоразбрасывателей;
— 12 тракторов с плужно-щёточным оборудованием;
— 4 фронтальных погрузчика;
— 3 минипогрузчика «Боб Кэт»;
— 2 лаповых снегопогрузчика;
— 8 самосвалов;
— 2 автогрейдера.
На уборке снега задействовано 32 дорожных рабочих, из них 10 работают по договору с ООО «СтройПроект». Работы по уборке посадочных площадок автобусных и подходов к ним, а также пешеходных переходов, проводились как силами работников МП «Коммунальное хозяйство», так и привлечённой организацией.
Обнинские уборочные машины оснастили системой ГЛОНАСС (11.02.2015)
Отследить работу уборочной техники в Обнинске теперь можно с помощью самых современных интернет-технологий: первые 26 машин МПКХ оснащены глобальной навигационной спутниковой системой (ГЛОНАСС, GLONASS), обеспечивающей постоянный контроль движения транспортного средства в любой точке Земли.
Теперь на сайте предприятия коммунального хозяйства можно увидеть в режиме реального времени – сколько и какая техника находится в данный момент на улицах, где конкретно находятся уборочные машины, куда они двигаются и двигаются ли вообще. Система фиксирует маршрут каждой машины в течение дня, расход топлива и так далее. Эти сведения доступны абсолютно любому интернет-пользователю.
На этом возможности системы не исчерпываются. Скоро можно будет увидеть даже, какие механизмы работают у данного спецавтомобиля, например, опущены щетки или скребки и многое другое.
В перспективе планируется поставить навигационную спутниковую систему на всю технику городского Управления коммунального хозяйства (а это более 120 единиц), а также оснастить ею спецтехнику частных управляющих компаний (в том числе, и перевозчиков твердых бытовых отходов) и автомобили, которые участвуют в перевозке пассажиров.
Эти требования уже закладываются в договорные обязательства при проведении конкурса муниципального заказа.
- Система ГЛОНАСС станет одним из критериев открытости частников и их готовности предоставлять данные. Если какая-то компания не хочет раскрывать свою информацию о передвижении транспорта, наверное, ей есть что скрывать, - отметил Глава Администрации города Александр Авдеев.
800 новых урн (17.06.2014)
800 новеньких урн появится на улицах Обнинска в ближайшее время. Как рассказал заместитель главы Администрации города по вопросам городского хозяйства Вячеслав Лежнин, по результатам торгов их поставки уже начались, и сейчас на складе МПКХ находится 100 новых урн. В настоящее время проводится конкурс на их установку, а в ожидании его завершения специалисты МПКХ готовят схему размещения новых урн на улицах города.
Вячеслав Лежнин подчеркнул, что этот документ учтет просьбы жителей, ранее обращавших внимание городской власти на отсутствие урн по периметру Гурьяновского леса, возле спорткомплекса «Олимп», на улице Ляшенко и в других местах. По рекомендации главы Администрации города Александра Авдеева схема дислокации урн будет размещена в интернете, чтобы жители могли внести свои предложения и замечания.
«Я думаю, что мнение общественности будет полезно для корректировки наших планов. Возможно, что люди подскажут нам места, которые не всегда попадают в поле нашего зрения», - отметил глава Администрации города во время совещания-планерки 16 июня. Он также напомнил о необходимости формирования графика уборки урн и ответственности за своевременное выполнение этих работ.
Из 800 урн около 600 будут установлены на новых местах, там, где их ранее не было, а остальные заменят старые.
В Обнинске за пять лет отремонтировали треть дворов (26.12.2014)
Заместитель директора МП «Коммунальное хозяйство» Евгений Варакса на планерке главы Администрации города рассказал о ходе ремонтных работ в ТОСах.
Он сообщил, что работы по ремонты дворов начались в городе с 2006 года, а ремонтные работы по внутридворовым проездам и тротуарам начались с 2009 года.
Таким образом, за пять лет отремонтировано в общей сложности 202 557 кв. м. дорог, 16114 кв.м. тротуаров, а также 77 малых форм. Этот составляет порядка 30% от всех дворов города.
На эти работы потрачено 176 486 200 рублей, в том числе и те средства, которые выделяются по программе ТОСов с учетом мнений жителей.
Евгений Варакса отметил, что в первые годы во дворах ремонтировали только асфальт. Сейчас к этому добавились работы по замене бордюрного камня, расширению проезжей части до 2,4 м там, где это позволяет местность, а также устройство парковок.
Поскольку в настоящее время производится реконструкция Вечного огня и фонтана по ул. Жукова, то в 2015 году планируется привести в порядок все прилегающие дворы, а также благоустроить часть улиц на пос. Обнинское.
Проведён семинар по организации и проведению капитального ремонта в жилых домах (12.10.2014)
7 октября в Администрации города прошел семинар по организации и проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Были приглашены представители домов, которые выбрали для формирования фонда капитального ремонта специальные счета.
Жителей нашего города неоднократно оповещали о том, что с 1 октября вводится платеж на капитальный ремонт. Собственникам домов со спецсчетами необходимо решить вопрос организации сбора взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате таких взносов лежит как на собственниках жилых помещений, так и на собственниках нежилых помещений.
Жители домов, которые выбрали общий счет регионального оператора, в настоящее время заключают с ним договоры. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно или не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора ( ГЖИ) ежеквартально в срок до 25 числа месяца, следующего за последним месяцем квартала, сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, а также о размере остатка средств на специальном счете по форме, утвержденной ГЖИ.
В соответствии с утвержденными краткосрочными планами реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах уже в 2015 году планируется в 24 домах заменить 79 лифтов. В 2016 году будут отремонтированы системы холодного водоснабжения в семи домах, горячего водоснабжения - в трех домах, кровли - в четырех домах. В двух домах отремонтируют фасады, а в пяти - отмостку. Также продолжатся работы по замене лифтов, в 25 домах будет заменено 64 лифта. Собственникам необходимо помнить, что на сегодняшний день - это единственный способ отремонтировать свои дома.
Субсидии на оплату ЖКХ (24.09.2014)
С 1 июля 2014 года повысились тарифы на оплату ЖКУ. В связи с этим, напоминаем, что у граждан, семьи которых имеют доход, не превышающий величину прожиточного минимума по социально-демографическим группам населения Калужской области, есть право на получение субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
Для уточнения права на получение субсидии, а также порядка оформления документов необходимо обратиться в Управление социальной защиты населения города Обнинска, кабинет № 11, приёмные дни — понедельник, среда с 9.00 до 18.00, перерыв с 13:00 до 14:00, телефон для справок: +7 (484) 396-19-75.
Участие собственников многоквартирных домов в целевой программе (10.07.2014)
27 июня состоялось заседание комиссии по рассмотрению участия собственников помещений многоквартирных домов по адресам: ул. Белкинская, д.19, ул.Белкинская, 43А, ул.Любого, д.7 и ул.Курчатова, д.18 в муниципальной долгосрочной целевой программе «Организация гостевых стоянок автотранспорта на внутридворовых территориях МО «Город Обнинск» на 2011-2015 годы, утверждённой постановлением Администрации города.
Комиссия приняла решение допустить к участию в программе собственников помещений по адресам: ул. Белкинская, д.19 и ул. Любого, д.7.
Вопрос дальнейшего участия в программе собственников помещений по адресам: ул. Белкинская, д.43А и ул.Курчатова, д.18, будет рассмотрен на следующем заседании после приведения в соответствие документации.
Также члены комиссии одобрили заключение договора о совместной деятельности МПКХ и лиц, уполномоченных общим собранием собственников МКД по адресам: ул.Белкинская, д.19 – ООО УК «УЖКХ», ул.Любого, д.7 – ООО «Управдом».
Инновации в городском дизайне (25.04.2014)
11 апреля в Администрации города Обнинска состоялся семинар для жителей города, предприятий, организаций и всех заинтересованных лиц на тему «Благоустройство и ландшафтное оформление городских территорий».
На семинаре выступил Арсений Михеев, представляющий агентство «Лерой». Арсений поделился свежими идеями молодых архитекторов, дизайнеров и художников нашего города.
Ребята предлагают обустроить несколько зон, через которые проходят интенсивные пешеходные потоки.
Это зоны:
— Пересечение проспектов Маркса и Ленина у 51 микрорайона;
— Между Белкинским парком и улицей Гагарина;
— Проспект Ленина, 220;
— Пересечение проспекта Маркса и улицы Гагарина.
Все эти пространства можно использовать для нужд городских сообществ. Одна из инициатив организации — создание «Площадки у дуба». Это расчищенная и засеянная травой территория для отдыха жителей разных возрастов. Её можно использовать как место для пикников или импровизированных пляжей. Другой проект — многофункциональный скейтпарк с зонами для спортивных игр и отдыха. По словам Арсения, всё возможно. Главное — это наличие команды инициаторов и экспертов.
Ландшафтный дизайнер из Москвы Рената Яковлева познакомила собравшихся с новыми мировыми тенденциями городского благоустройства. Главным направлением ландшафтного дизайна во многих странах является, так называемое, «зелёное строительство». Горожане берегут природные ресурсы, соблюдая баланс экосистем.
Вид газонов, строений, зон отдыха стараются приближать к природному. По словам дизайнера, сейчас уже не встретишь классического английского газона, — широко распространены дикие газоны. «Зелёное строительство» близко к человеческому восприятию, эстетично и, что немаловажно, экономично. Если правильно распорядиться ресурсами, от него можно получать дивиденды.
Также Рената Яковлева привела пример влияния благоустройства района на снижение в нём криминогенной ситуации.
В конце мероприятия заместитель главы города по вопросам городского хозяйства Вячеслав Лежнин призвал граждан проявлять инициативу, выходить с проектами благоустройства на конкурс, который будет проведён в мае.
Принят предельный уровень увеличения платы за коммунальные услуги (25.04.2014)
22 апреля заместитель министра тарифного регулирования Калужской области Галина Кузина выступила на официальном заседании Обнинского городского Собрания. Она сообщила об изменении законодательства, в частности об изменениях в Жилищном кодексе РФ, принятых федеральным законом №417-ФЗ от 28.12.2013 года.
На основании этих изменений предельные индексы платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются на долгосрочный период с 2014 по 2016 год с ежегодной корректировкой.
Был также представлен проект Постановления Губернатора Калужской области о предельных индексах на 2014 год. Для города Обнинска в этом году индекс составит 111, 3 (в прошлом году аналогичный показатель был даже немного выше 112). Для сравнения индекс увеличения тарифа в этом году для Балабаново составит 121, 7, для Калуги - 129, 3, а для Кирова - 133, 8.
Для жителей Обнинска в абсолютных значениях плата за коммунальные услуги с 01 июля 2014 года увеличится от 150 до 200 рублей с человека.
Депутаты Обнинского городского Собрания большинством голосов приняли решение, так как согласование индекса представительным органом муниципалитета предусмотрено новым Жилищным кодексом РФ.
Александр Трушков провёл круглый стол в «Greenway Park Hotel» (20.02.2012)
13 февраля известный бизнесмен и депутат законодательного собрания Калужской области Александр Трушков провёл в конференц-зале гостиницы «Greenway Park Hotel» небольшой круглый стол на тему состояния жилищно-коммунального хозяйства в Обнинске. Речь шла о кризисе управляющих компаний города, их больших долгах перед «ресурсниками».
По данным на январь 2012 года долг управляющих компаний перед «Теплоснабжением» составляет около 155 миллионов рублей. Перед «Водоканалом» — около 30 миллионов рублей.
И задолженность, теперь уже, «Теплоснабжения» перед газовиками — около 40 миллионов рублей. Чего не было вообще никогда. Впервые за всё время возникли долги за газ, что чревато отключением. Конечно не в отопительный сезон, но после него — вполне. С этим взаимосвязаны большие проблемы.
У директора «Водоканала» состояние взаиморасчётов тоже вызывает серьёзное беспокойство. Поскольку он, в свою очередь, с трудом рассчитывается за электричество. Не исключается даже вероятность того, что городские очистные сооружения могут быть обесточены. Эта проблема требует достаточно оперативного решения.
О ситуации рассказал Григорий Львович Вайнштейн, директор управляющей компании «ЖКУ».
По его словам, когда компания появилась на рынке, то первая фраза представителей администрации была: «Вы вошли в бизнес».
Начиная с 2008 года Григорий Львович пытается доказать этим чиновникам, что это — не бизнес. Поскольку любой бизнес предполагает получение прибыли. А прибыль повышается в том числе и благодаря сокращению своих издержек.
Беда в том, что Вайнштейн не может сократить свои издержки, поскольку его компания обязана выполнять ряд регламентных работ. Их выполнение контролирует целый ряд служб — от жилинспекции до санэпидемстанции.
И нет маржи. Компания покупает ресурсы по определённой цене и практически по такой же цене продаёт их конечному потребителю. А ведь есть ещё и многочисленные сопутствующие расходы. В том числе и на судебные тяжбы с жильцами-неплательщиками. В результате управляющей компании приходится отдавать деньги ресурсникам далеко не в полном объёме. Так формируются долги.
Одна из причин всего этого — тарифы на услуги населению обоснованы политически, но далёки от экономических реалий.
Средний тариф по жилому фонду, управляемому компанией Григория Львовича, составляет 11 рублей. Хотя реальная рыночная цифра — от 24 рублей и выше.
По словам Вайнштейна, все разговоры о том, что нужно расщеплять платежи и создавать единый расчётно-кассовый центр — от лукавого. Если бы у управляющих компаний был бы экономически обоснованный тариф, то никто не был бы заинтересован в том, чтобы судиться с ресурсниками. Поскольку ресурсники получали бы деньги сполна и не было бы долгов. Даже если бы управляющим компаниям дали поднять тариф всего на 30-40%, можно было бы говорить о выплате ресурсникам части долгов.
О расщеплении платежей (ситуации, при которой жильцы по ряду наименований платят напрямую ресурсникам) можно будет говорить тогда, когда разрешат поднять тариф. В нынешних же условиях это приведёт лишь к банкротству управляющих компаний.
Пикантность ситуации состоит в том, что как раз в это время губернатор Артамонов объявляет управляющие компании жуликами и ворами. Власти стараются «свалить» на них все провалы, связанные с ЖКХ. Следовательно, в такой ситуации и речи быть не может о политической воли к поднятию тарифа.
Хотя в городе есть много жилья (особенно это разнообразные общежития), где тариф чрезвычайно мал. Обслуживать здания за подобные деньги нереально. Но и отказаться от такого жилого фонда тоже нельзя из-за законодательных ограничений.
Александр Трушков обратил внимание собравшихся ещё вот на такой факт. Управляющие компании, прогоняющие через себя огромные средства населения и имеющие возможность аккумулировать их на своих счетах, залезая в серьёзные долги перед ресурсниками, являются фирмами с минимальным уставным капиталом. И, собственно, только этим капиталом и отвечают по своим долгам. Это благодатная почва для разнообразных хищений.
Решением многих проблем стало бы создание муниципальной управляющей компании, ведающей централизованно всем жилым фондом Обнинска. Но подобное законодательно запрещено.
