Название проекта

Начало

Завершение

Застройщик

Молодёжный

СберСтройИнвест

Графские пруды

САВО

Поляна

САВО

Академик

ПИК

Циолковский

Остов

Репинка

Промстрой-Комплекс

Северный-2

ПИК

Борисоглебский

ПИК

Солнечная Долина

Остов

Зелёный остров

ПЭМ-Инвест

Звёздный

Спарта

Борисоглебское

Новый город

Кантри

Новый город

Зайцево

СМУ Мособлстрой

Экодолье Белкино

Экодолье

Рассвет

Юнайтед Хаус

Северная звезда

ПИК

Звёздный городок

Спарта

Московский квартал

ПИК

Белорусский квартал

Фрилайт-Строй

Мирный

СберСтройИнвест

Олимп

Калуга-Лидер

Новый бульвар

Риэлт-менеджмент


Центр Обнинска скоро преобразится!

У города, наконец, появится своя центральная площадь!

В центре Обнинска должна появиться новая площадь и жилой комплекс бизнес-класса. Приступить к строительству комплекса планируется летом 2015 года.

Мэр города Обнинска Александр АВДЕЕВ с первых дней своей работы настаивал на том, что у города должна быть полноценная площадь. Первая попытка ее создать закончилась детской площадкой у «Триумф Плазы». И вот, на днях в Доме Ученых состоялась презентация 3D модели жилого комплекса бизнес-класса «Циолковский» размером более 60 тысяч кв. м и центральной площади города Обнинска, которую в скором времени построит на поле в районе Дома Ученых группа компаний «Остов».

Жилой комплекс «Циолковский» будет включать в себя три 20-этажных жилых дома с двухэтажным стилобатом, где расположатся офисные помещения, сервисные центры, кафе, рестораны, магазины и 12-ти этажный жилой дом. Общая площадь пятна застройки составит 10 000 кв.м. В общей сложности компания «Остов» возведет порядка 60 000 кв.м. По словам представителей застройщика, в комплексе предусмотрены квартиры различной площади и ценовой категории, что позволит многим приобрести желанные квадратные метры.

Под всем комплексом разместится подземный паркинг, рассчитанный на 600 машин, также предусмотрена и наземная стоянка. Таким образом, в микрорайоне будет полностью решена проблема парковки, существующая в Обнинске.

- Качество нашей работы постоянно растет, - говорит первый заместитель генерального директора группы компании «Остов» Михаил СОШНИКОВ, - так как мы заимствуем опыт передовых технологий зарубежных стран, постоянно совершенствуя свое строительство.

«Остов» не ограничится строительством только жилых комплексов, а полностью благоустроит прилегающие территории центральной части города. Огромные средства предприниматели намерены вложить в благоустройство и строительство главной площади наукограда. Знаменитый обнинский дуб, за который так ратовали горожане, по указанию Администрации будет сохранен.

Здесь же выкопают несколько искусственных водоемов, куда планируется встроить фонтаны. По замыслу проектировщиков, зимой эту площадку можно будет использовать в виде катка.

Наряду с грандиозной стройкой в центре, важно своевременно благоустроить и территорию примыкающего к нему нового микрорайона «Солнечная долина». Главный архитектор города Ольга ЛАПИНА считает, что сегодня крайне актуально строительство дороги на улице Усачева, которая идет от пр. Ленина до ул. Цветкова.

- Это магистральная улица, по которой будет ходить общественный транспорт, а сейчас она находится в разбитом состоянии, - говорит Ольга Ивановна. - Что же касается площади, то мне представляется, что это будет конечный завершающий этап строительства центра города.


Микрорайон «Зайцево» в Обнинске будет расширен! (2 октября 2014)

В Обнинске идет обсуждение застройки жилого образования «Зайцево», территориально расположенного в самом конце улицы Ленина - в 51-ом микрорайоне.

И в состав «Зайцево» уже входят несколько новых многоэтажных домов из красного кирпича. Как рассказала начальник управления архитектуры города Обнинска Ольга ЛАПИНА, уже разработан проект планировки и межевания незастроенной территории в районе ИФЗ – площадью 3,8 га.

Там планируется построить детский на 100 мест и многоквартирные дома, общей площадью 16 тысяч квадратных метров. Лесопарковую зону площадью 2,37 га будут благоустраивать. Вход в нее будет организован с проспекта Ленина.

К лыжной поляне и лыжероллерной трассе можно будет пройти с пешеходного тротуара.

Данный проект был одобрен комиссией по градостроительным и земельным вопросам. Теперь по нему предстоит провести публичные слушания.


Свет в конце тоннеля (04.09.2014)

Проблема обманутых дольщиков решена, благодаря твердой позиции губернатора!

Выражение «обманутые дольщики» стало у нас уже нарицательным. Однако сегодня есть все основания говорить о том, что такое позорное явление, как обман строительными компаниями граждан, заплативших деньги за свои будущие квартиры, уйдет в небытие.

На федеральном и региональных уровнях были приняты законы, способные защитить людей в подобных ситуациях. Но, прежде чем это случилось, была проделана огромная работа. В частности, в Калужской области, где этот вопрос был взят на контроль лично губернатором Анатолием АРТАМОНОВЫМ.

АРТАМОНОВА УСЛЫШАЛИ

С первого дня, как только возникла эта проблема, глава региона потребовал от руководства профильных ведомств активизировать работу по обеспечению жильем жителей области, включенных в реестр пострадавших соинвесторов. Он неоднократно проводил совещания, на которых обсуждались меры по решению проблем пострадавших калужских дольщиков. В ходе таких дискуссий Анатолий Артамонов постоянно взывал к подчиненным: «Я вас прошу, еще раз уточните численность реестра пострадавших соинвесторов, укажите, в каких условиях проживает человек, и соотнесите это с социальными нормами...»

В итоге проблему удалось сдвинуть с мертвой точки. Так, в прошлом году в целях защиты обманутых дольщиков Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области были реализованы проекты по завершению строительства ряда объектов. В их числе - дом №4 по Сиреневому бульвару в Калуге, в котором получили жилье 29 пострадавших дольщиков, а также дом в жилом комплексе «Зеленый остров» в Обнинске, где жилье было предоставлено 136 дольщикам. Социальную выплату на приобретение жилья получили пять человек. А до конца 2015 года в Калуге и Жукове планируется построить еще шесть домов.

Всего же на сегодняшний день по Калужской области, как отмечают в министерстве строительства, среди проблемных объектов значатся 11 незавершенных многоквартирных домов. В реестре пострадавших соинвесторов фигурируют 187 граждан. Достроить включенные в реестр объекты планируется в 2014 - 2016 годах. В текущем году на эти цели в бюджете области предусмотрено 80 миллионов рублей.

- Самое главное, что свет в конце жуткого тоннеля под названием «Проблема обманутых дольщиков» все-таки появился, - считает один из таких соинвесторов Виталий СИВАРИН. - Важно, что в Калужской области люди поняли и нас не бросят.

МОРАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ ДОРОЖЕ ДЕНЕГ

Сами дольщики, которым уже удалось помочь, уверены, что проблему удалось решить благодаря упорству нашего губернатора.

Артамонов и теперь не расслабляется в части решения этого вопроса. В целях предупреждения возникновения в регионе новых обманутых дольщиков глава региона рекомендовал повысить уровень информированности граждан о недобросовестных застройщиках, а также организовать проведение углубленных проверок действующих строительных компаний по любому поступившему от соинвестора заявлению.

Важно и то, что в нашем регионе был принят закон по защите прав граждан, которые вложили деньги в строительство многоквартирных домов в регионе. Помимо строительства инженерных сетей домов, предполагается и выделение средств из бюджета на капитальный ремонт недостроенного жилья, а также снос и подготовку участка под строительство нового жилья.

- Конечно, роль губернатора здесь очевидна, - уверен вице-мэр Обнинска Владислав ШАПША. - Ведь работа с обманутыми дольщиками была проведена непростая. Только представьте, сколько потерь понесли эти люди. Речь идет не только о колоссальных денежных средствах, но и психологическом, моральном здоровье. Людей ведь нужно было еще и успокоить, убедить в том, что без помощи они не останутся.

НА НУЛЕВОМ ЦИКЛЕ

Как рассказал Владислав Валерьевич, история обнинских обманутых дольщиков началась в 2002 году. Тогда коммандитное товарищество «Социальная инициатива», позже снискавшее себе общероссийскую дурную славу, заключило с горожанами инвестиционные контракты и начало реализовывать проект по застройке жилого образования в районе Дома ученых. Новый квартал планировалось назвать «Медгородок».

Разрешение на проектирование домов этой компании было выдано в 2003 году, а на строительство - в 2005. Но по факту своих вкладчиков «Социальная инициатива» попросту обманула.

Пострадавшими оказались 110 человек. Ими с данной нерадивой фирмой было заключено 183 договора. Причем, не только на строительство квартир, но и на возведение торговых центров, а также гаражей. Речь шла о сумме почти в 137 миллионов рублей. Люди внесли эти деньги, но вскоре компания лопнула и они остались и без денег и без жилья. Жилой дом, как пояснил Шапша, остановили строить на нулевом цикле.

У КАЖДОГО БЫЛ ВЫБОР

Позже решением этой проблемы занялась компания «Достойное жилье». Разумеется, все было не так просто, не по взмаху волшебной палочки.

Областным руководством была проведена большая работа по мониторингу строительного рынка по оказанию помощи вкладчикам в их судебной тяжбе. В итоге участок, где планировалось строительство «Медгородка», перешел в собственность новой компании и она начала строить в том месте жилой комплекс «Зеленый остров».

Новая фирма предложила дольщикам два варианта решения проблемы: либо возврат вложенных средств, либо участие в продолжении строительства с учетом уже внесенных средств. Администрация города по заданию губернатора также проводила с пострадавшими дольщиками плотную работу и всячески оказывала содействие с тем, чтобы эти дома были как можно быстрее построены. И 23 ноября 2011 года было дано разрешение на строительство двух семнадцатиэтажных домов. На сегодняшний день они уже введены в эксплуатацию.

Каждому дольщику, как подчеркивает Владислав Шапша, пришлось принимать индивидуальное решение. И из 110-ти обманутых, имевших судебные решения о признании пострадавшими вкладчиками, 76-ти были возвращены деньги. Еще одному дольщику они по ряду причин были возвращены частично. 32 обманутых решили принять участие в дальнейшем строительстве.

Пока пострадавшим в этой ситуации остается только один вкладчик, который, к сожалению, потерял все документы. В администрации обещают, что как только он их найдет, ему тут же вернут вложенные средства. Однако поиски затянулись...

Кстати, обнинские дольщики уже подписали акт о приемке-передаче квартир в «Зеленом острове». Как говорится, все хорошо, что хорошо кончается.


Артамонов совершит объезд строительных объектов Обнинска

Предстоящее 11 июля 2014 года очередное заседание Совета по жилью при губернаторе Калужской области ожидается быть весьма интересным и насыщенным.

Перед началом официального заседания губернатор Анатолий АРТАМОНОВ посетит ряд строящихся на территории города объектов: «Олимпийскую деревню», «Эко-Базар» и микрорайон «Заовражье».

Что касается «Заовражья» и «Эко-Базара», то здесь пока рано о чем-либо говорить. Правда, на «Заовражье» многие жители Обнинска делают серьезную ставку. Предполагается, что жилье там будет недорогое, эконом-класса. Многие уже планируют приобрести там квартиры в ипотеку. А вот с «Олимпийской деревней» все гораздо сложнее. Жители этого поселка неоднократно обращались в редакцию с жалобами по поводу отсутствия там магазинов, школы, детского сада и обещанных спортивных объектов. Имел место и скандал с мошенничеством одной из фирм-перекупщиц земельных участков. Но суд жители выиграли, так что смотреть им в глаза наша власть сможет уже без стеснения.

Участники Совета обсудят реализацию проекта комплексного развития застроенной территории микрорайона «Мирный». Данный проект нестандартный и несет немалые социальные обязательства, так как основным его этапом является расселение старых брусчатых домов.

Основной задачей первого этапа реализации проекта «Мирный» ставится переселение жителей 11 брусчатых домов в новые комфортабельные квартиры. Второй этап предполагает строительство (к 2016-2017 гг.) трех высотных жилых домов переменной этажности (21-23 этажа). Третьим этапом должно стать освоение двух оставшихся участков. Проектом планировки застройки территории на этих этапах запланировано возведение 4-этажных жилых домов с мансардами в общей сложности на 330 квартир (8 900 кв.м. жилья) и объектов малоэтажного жилищного строительства.

На наш взгляд, сейчас главное – обеспечить доступность этого жилья. Ведь даже ипотека для большинства бесквартирных граждан является сегодня непосильной ношей.


Объём жилищного строительства в Обнинске увеличивается (14.07.2014)

Объём жилищного строительства в Обнинске увеличивается

11 июля в Доме учёных состоялось заседание президиума Совета при губернаторе Калужской области по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России». Перед началом обсуждения члены президиума посетили некоторые новостройки Обнинска, в том числе микрорайон «Заовражье» и детский садик, который строится в микрорайоне «Молодёжный» в рамках проекта «Олимпийской деревни» корпорацией «Русская недвижимость».

Подробнее о реализации планов жилищного строительства в Обнинске участникам заседания рассказал глава Администрации города Обнинска — Александр Авдеев.

Он отметил, что в 2015 году в городе планируется построить 100 тысяч квадратных метров нового жилья. «Это вполне реальная цифра и реальные объекты, и эти планы уже исполняются», — уверен Александр Александрович.

Объём жилищного строительства в Обнинске увеличивается

Что касается 2014 года, то предполагаемая цифра ввода жилья составляет 85 тысяч квадратных метров. «Но если компания СУ-155 выполнит свои планы, то мы приблизимся к 95 тысячам квадратных метров, а с учётом малоэтажной застройки и к 100», — констатировал глава Администрации города.

Он также рассказал о строительстве микрорайона «Заовражье», где на 157 гектарах появится более 700 тысяч квадратных метров жилья. К настоящему моменту через овраг уже создана дамба, и этот путь станет основным для въезда в новый микрорайон.

Обсуждая этот вопрос, Александр Александрович попросил президиум о содействии городу в строительстве бульвара им. Антоненко, работы по созданию которого запланированы на 2016 год, и помощи в обеспечении «Заовражья» электроснабжением и теплоснабжением.

Объём жилищного строительства в Обнинске увеличивается

Также на заседании рассматривались вопросы, связанные с расселением жителей ветхих домов на посёлке Мирный, где, по информации представителя компании-застройщика «СберСтройИнвест», уже начались работы по возведению первой очереди жилья, рассчитанного на 623 квартиры. Особых проблем, связанных с расселением жителей, здесь нет, и строители поблагодарили Администрацию города Обнинска за помощь в работе с жителями при реализации этого проекта.

«Мы видим, что город развивается неплохо и имеет перспективы. Людям будет удобно здесь жить», — дал свою оценку труду городской власти и строителей губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, активно участвовавший в обсуждении строительных вопросов.


Губернатор осмотрел обнинские строительные площадки (17.02.2014)

Губернатор осмотрел обнинские строительные площадки

13 февраля губернатор Калужской области Анатолий Артамонов вместе с главой Администрации города Александром Авдеевым посетил несколько строительных объектов Обнинска.

Сначала они побывали на площадке, где строится предприятие российской компании «Ниармедик» по производству фармпрепаратов, — по обещаниям строителей, этот объект будет сдан уже во 2-м квартале этого года. Здесь будет создано несколько сотен рабочих мест, и Анатолий Артамонов предложил представителям компании изучить опыт банка «Хоум кредит», организовавшего на своей территории небольшой детский сад для детей сотрудников. По мнению губернатора, такой проект вполне может быть реализован и на базе нового завода.

Губернатор осмотрел обнинские строительные площадки

Затем Анатолий Артамонов и Александр Авдеев познакомились с организацией работы автовокзала, который теперь располагается на новых площадях, а также оценили состояние подземного перехода под железной дорогой. В целом благоустроить переход удалось, но объект остается проблемным и, как подчеркнул губернатор, его состояние должно постоянно находиться под контролем города.

Кроме того, представители власти посетили зону инвестиционного развития на улице Красных Зорь, где идет строительство зданий малого инновационного бизнеса, и территорию возле КБ №8, чтобы оценить ход работ по сооружению лифта, который позволит пациентам попадать в регистратуру, минуя высокую лестницу. По проекту здесь скоро появится не только специализированный лифт, но и пандус, и тем самым, как отметил Александр Авдеев, город наконец решит многолетнюю проблему.

Губернатор осмотрел обнинские строительные площадки

Однако губернатор констатировал, что здание КБ №8 также нуждается в ремонте. Он рекомендовал её руководителям вместе со строителями провести работы по устранению дефектов лестницы и обустройству прилегающей к ней площадки, а в перспективе оценить возможность ремонта фасада.


Общественные слушания по грядущей застройке Обнинска (20.10.2011)

Общественные слушания по грядущей застройке Обнинска

19 октября с 16:00 до 17:00 в конференц-зале на четвёртом этаже Администрации города проходили публичные слушания по грядущей застройке Обнинска. Поскольку ради строительства вырубаются ценные лесные массивы, на слушаниях присутствовали экологи и общественные деятели.

Президиум:

Общественные слушания по грядущей застройке Обнинска

Первое слово было предоставлено Раисе Давыдовне Макаревич, главному архитектору государственного предприятия Московской области «Институт Мосгражданпроект». Она рассказала о проделанной масштабной работе, целью которой было внесение изменений в проект планировки зоны II центра города Обнинска.

Общественные слушания по грядущей застройке Обнинска

Суть работы заключалась в том, чтобы по просьбе заказчика разработать жилую застройку квартала «Солнечная долина» в составе утверждённого проекта планировки. Проектировщики столкнулись с тем, что размещённые по проекту планировки дома не были обеспечены инсоляцией и транспортным обслуживанием. Затем появилась проблема в виде того, что школа была рассчитана на два жилых квартала — «Зелёный остров» и «Солнечная долина». Население которых не увеличилось по сравнению с первоначальным проектом. Этим же первоначальным проектом была определена вместимость школы — 1,100 человек, что полностью соответствовало действующим на тот момент нормам. Однако в 2009 году появились новые нормы планировки и застройки поселений Калужской области, которые отличаются от общегосударственных. В задачу «Мосгражданпроекта» входила корректировка размещения школы для получения оптимального радиуса её доступности и корректировка транспортной схемы.

Территория общественного центра не рассматривалась в ходе этих корректировок. Она была оставлена в том виде, в котором она была согласована в первоначальном проекте. Территория квартала «Зелёный остров» была откорректирована только в том плане, что была сформулирована просьба к проектировщикам квартала — предусмотреть пешеходную зону на территорию школы. В проекте её не было.

Ещё одна часть работы — чёткое выделение выделение зоны Долининского оврага. В неё входит овраг, с предложением по санации его территории и превращению его в парковую зону для жителей этого района.

Для того, чтобы внутриквартальное пространство «Зелёного острова» освободить от транспортных потоков практически на 100%, была предусмотрена по краю оврага и по периметру застройки улица с шириной в девять метров. Затем, такая же улица с такой же шириной опоясывает квартал «Зелёный остров».

Подобные улицы были предусмотрены и первоначальным проектом, но там они были задуманы как очень узкие. При нынешнем уровне автомобилизации и при том уровне, который предусматривают областные нормы на расчётный период (350 машин на 1,000 жителей) шестиметровыми дорогами обойтись не получится.

Существующая дорога, которая идёт за кварталом «Дома учёных» и выходит на улицу Цветкова, сейчас очень узкая (ширина — 5,5 метров) и находится в очень плохом состоянии. Хотя она должна выполнять роль магистральной улицы районного значения. Должно быть предусмотрено движение по ней общественного транспорта. А ширина улицы должна быть увеличина до 15 метров.

Кроме того, по градостроительным нормам любой жилой квартал должен иметь выезды на магистральные улицы через каждые 300 метров. К сожалению, ни первым проектом, ни проектом от «Мосгражданпроекта» это не предусмотрено. Прежде всего из-за особенностей рельефа. Поэтому всё, что можно было сделать для улучшения транспортных связей этих двух микрорайонов — это предусмотреть ещё одну улицу с выездом. Кроме этого, в задачи первого проекта входил выход на реку Протву для того, чтобы там организовать зону отдыха.

Два детских садика, которые и предполагались в этих районах, полностью обеспечивают жителей местами. По расчёту требуется 240 мест, два садика дают 290 мест.

Ещё один интересный момент — радиусы доступности. По общероссийским нормам до школы должно быть не более 750 метров. По областным нормам Калужской области — не более 500 метров. Таким образом половина квартала не соответствует нормативам доступности школ. Эта проблема осталась, она ещё не решена. В то время, как с детскими садами всё хорошо — их местоположение соответствуют нормативам доступности. Также проектом предусмотрен филиал стоматологии, а ещё филиалы детской и взрослой поликлиник. Поскольку по нормам радиус доступности для поликлиник — один километр. Из расчёта 350 автомобилей на 1,000 жителей предусмотрены подземные паркинги. А также рекомендуется сделать паркинг-этажерку на 500 мест.

Новые районы не будут подключены к централизованной системе теплоснабжения. Было предусмотрено автономное теплоснабжение с помощью газовых котельных. Причём территория спортивного комплекса имеет свою автономную котельную и все инженерные сооружения: насосы, дождевую канализацию и так далее.

После завершения выступления Раисы Давыдовны, собравшимся было предложено задать свои вопросы. Чем и воспользовалась Людмила Валентиновна Шапиро.

Общественные слушания по грядущей застройке Обнинска

Первый её вопрос касался мест расположения подземных парковок. Раиса Давыдовна в ответ рассказала о том, что подземные парковки будут располагаться под жилыми домами и частично под дворами. И о том, что этим будет заниматься непосредственно застройщик. Тогда Людмила Валентиновна поинтересовалась санкциями, которые предусмотрены в том случае, если застройщик не выполнит своих обязательств по строительству этих подземных парковок. Тут же последовал ответ, из которого следовало то, что в «Солнечной долине» создаются все предусмотренные паркинги. Например, первый дом, который уже строится — строится с подземным паркингом.

Второй вопрос от Людмилы Шапиро касался ширины дорог. Она отметила, что проектируемые новые широкие улицы будут упираться в узкий (в данном месте) проспект Ленина. В ответ Раиса Давыдовна заявила, что не считает проспект Ленина в этом месте узким — 15 метров, и у жителей будет возможность избежать пробок на выезде. Кроме того на дальнейших этапах проектирования будет разрабатываться проект организации движения с расстановкой светофоров и дорожных знаков.

Третий вопрос касался канализации — будет ли она центральной, или же автономной? Выяснилось, что будет разделение на ливнёвку и бытовую канализацию. Ливнёвка будет автономной, а бытовая канализация — центральной.

Затем слово перешло к Владимиру Савину, который отметил, что при проектировании новых районов некорректно строить расчёты, основываясь на том, что на 1,000 жителей приходится 350 автомобилей. Поскольку в Обнинске уже более 400 автомобилей на 1,000 жителей. Поэтому предложение выводить фактически весь транспортный поток от двух жилых микрорайонов на улицу Цветкова — плохое решение. Поскольку с 17:30 до 18:30 там уже пробка. И любой дополнительный поток в этом месте вызовет лишь коллапс.

Общественные слушания по грядущей застройке Обнинска

Владимир Николаевич заявил, что областные нормы неприменимы к Обнинску, хотя и подходят для многих других районов. Поэтому проектирование в Обнинске нужно вести основываясь исключительно на реальной загруженности улиц города.

Следующим задал вопрос представитель владельца земельного участка:

Общественные слушания по грядущей застройке Обнинска

Он рассказал о том, что проектируемые улицы проходят не по землям общего пользования. И спросил о том, почему так вышло.

Раиса Давыдовна ответила, сказав о том, что причина кроется в непосредственной стыковке границ участков двух собственников, из-за которой дорогу делать просто негде. Эта мысль была подхвачена другими участниками дискуссии. Было сказано о том, что невозможно организовать транспортное обеспечение только с помощью вертолётных площадок. Дороги должны быть. Даже в случае, когда речь идёт о частных земельных участках. После того, как проект планировки пройдёт утверждение, будет в соответствии с градостроительным кодексом выполняться проект межевания, где и будут уточняться границы участков. Там все эти вопросы и будут подниматься.

После чего продолжились запланированные выступления. К собравшимся обратился Владимир Тарасов, представляющий краеведческое общество «Репинка».

Общественные слушания по грядущей застройке Обнинска

Он рассказал о том, что иннициативная группа экологов и краеведов предлагает создать на этом месте особо охраняемую природную территорию «Лужки — Горки — Ладенки». Поскольку, несмотря на близость к городу, здесь сохранились совершенно дикие лесные биоценозы, а также имеется множество археологических памятников. К тому же речь идёт о самых ценных лесах в окрестностях Обнинска — дубняк и высокоствольный липняк.

После завершения выступления Владимира Тарасова слово взяла Анна Могильнер:

Общественные слушания по грядущей застройке Обнинска

Она сказала, что хочет максимально полно сохранить природу в этом месте, при этом понимая, что ситуацию крайне сложно изменить, если у земли уже есть собственники и инвесторы. Однако Анна Александровна отметила то, что генплан — это не закон природы. Нельзя, например, спорить с законом всемирного тяготения. Его никто отменить не может. Генплан же придуман людьми и людьми же при необходимости может быть изменён, если он противоречит здравому смыслу. Экологи считают, что на столь ценном участке леса нельзя строить ничего — ни школы, ни дома.

Затем Анна Александровна перечислила многое из того, что было построено в Обнинске за последние десять лет на месте леса, посетовав на то, что площадь лесных массивов в окрестностях Обнинска неизменно сокращается. Что, вкупе с 400 автомобилями на 1,000 человек, местным жителям здоровья не добавляет.

Это было встречено вопросом из зала — если ради сохранения природы не выделять площадки под строительство, то где же будут жить ваши дети?

Анна Могильнер возразила, заявив что многие новостройки Обнинска стоят пустыми и в них никто не живёт. Потому что цены на квартиры в них слишком высоки для простых людей. В итоге жильё раскупают жители других регионов, которые рассматривают его как инвестиционное, или же как возможность заработка на аренде.

В зале в этот момент произошло заметное оживление. Люди стали наперебой говорить о том, что квартиры в Обнинске покупают в основном именно для постоянного проживания и что доля инвестиционного жилья в городе очень низка.

Затем с небольшим обращением выступил Владимир Шкарпетин, среди прочего поднявший тему аварийного сброса с водозабора:

Общественные слушания по грядущей застройке Обнинска

Последним выступающим стала Рассказова Марина Михайловна (кандидат биологических наук, доцент кафедры биологии ИАТЭ):

Общественные слушания по грядущей застройке Обнинска

Она рассказала о вопросе, который был адресован Шубину в 2007 году. Тогда главный архитектор убеждал всех в том, что ни одно дерево в этой рекреационной зоне не пострадает. А теперь говорится уже совсем о другом. Марина Михайловна отметила то, что деревья окружают овраг с двух сторон и что если уж зашла речь о санации, то это должно быть сделано грамотно и с привлечением специалистов. Чтобы не получилось как всегда.

Слушания завершил Владимир Савин, который подвёл итоги обсуждения. Он заявил, что новый генплан города будет обсуждаться не столько на градостроительном совете, сколько на публичных слушаниях, которые будут идти аж три месяца.

Администрация сейчас готовится к созданию муниципального предприятия «Городские парки». Это нужно в том числе и для того, чтобы можно было привлекать областное и федеральное финансирование для решения насущных проблем и последующего развития. Поэтому экологам следует готовиться к тому, что придётся защищать свои позиции.

Владимир Николаевич подчеркнул то, что главная задача — в новом генплане города «забить» территорию. Город должен развиваться, должен расти. И должно строиться жильё.

В этот момент послышался вопрос из зала — от Анны Могильнер. Она спросила о том, обсуждается ли сам вопрос строительства «Зелёного острова», или же это — уже решённое дело.

Савин парировал, подчеркнув необходимость проконсультироваться с юристами. Если уже заключены какие-то юридически обязывающие соглашения с застройщиками, то надо смотреть условия этих соглашений. Если же они ещё не заключены, то изменение планировки может привести к тому, что проект просто умрёт.

Анна Александровна сказала о том, что у экологов готовы все документы для того, чтобы эта территория получила особый статус. Единственное, чего сейчас не хватает для того, чтобы объявить её охраняемой — ходатайство от администрации города, которого экологи никак не могут добиться вот уже долгое время.

Владимир Николаевич обещал разобраться с ситуацией и сделать всё для того, чтобы по максимуму учесть интересы всех сторон.

Общественные слушания по грядущей застройке Обнинска

А вот и сами схемы застройки, которые видны на фотографиях выше (внимание, очень тяжёлые графические файлы):

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.