Экодолье — компания, которая ведёт строительство коттеджного посёлка в Белкино.
Официальный сайт: Ecodolie.Ru
Адрес: Обнинск, ул. Борисоглебская, ЖК «Экодолье Белкино».
Контактный телефон: +7 (484) 399-62-99
Главный въезд в коттеджный посёлок:
Рекламный щит:
Реклама коттеджного посёлка на улице Королёва:
Актуальная проблема посёлка — отсутствие автобусной остановки.
Жители посёлка ежедневно подвергают риску свои жизни, пытаясь выбраться в Обнинск на общественном транспорте, или пешком.
Там нет даже «кармана» для остановки. По этому поводу весной 2014 года возмущалась правозащитница Татьяна Котляр.
Однако Александр Авдеев заявил, что Администрация города Обнинска не имеет возможности решить эту проблему.
Поскольку автомобильная дорога, соединяющая Белкино с посёлком Кривское, находится на балансе Калужской области.
Подобные работы город финансировать попросту не может.
Автобусную остановку в «Экодолье» построят только в 2017 году
Жизнь за городом прекрасна, но только при наличии личного автомобиля.
К сожалению, по тем или иным причинам на этапе покупке таун-хауса не все обнинцы задумываются над вопросом, как будут добираться до города.
Транспортная проблема не обошла стороной и жителей поселка «Экодолье – Белкино». Как рассказала нам наша читательница Марина, по утрам маршрутки частников набиты битком, сесть туда не представляется возможным. А автобусы МП «ОПАТП», курсирующие по маршруту Боровск – Обнинск, просто не останавливаются на обочине у ворот «Экодолья», игнорируя голосующих пассажиров.
– Водители действуют согласно ПДД, высадка и посадка пассажиров возможно только на специально организованных остановках. Появится в «Экодолье» парковочный карман, тогда будем сажать пассажиров, – прокомментировал ситуацию Виктор ЖИЛКИН, директор МП «ОПАТП».
Ранее ООО «Экосервис» (УК «Экодолье - Белкино») пыталась организовать пассажироперевозки жителей поселка, но тогда жителей было немного и маршруты популярностью не пользовались, рейсы отменили.
В первых числах марта на совещании в городской администрации эту проблему обсуждали представители министерств экономического развития и дорожного хозяйства Калужской области, ОГИБДД ОМВД России по г. Обнинску, МП «ОПАТП» и УК «Экодолье».
Как сообщила нам Анна КРАСИКОВА, начальник управления потребительского рынка, транспорта и связи, разрешение на строительство автобусной остановки от руководства «Экодолья» было получено, только вот, в соответствие с ответом Министерства экономического развития, проведение соответствующих монтажных работ планируется только в 2017 году.
Однако, обнинская администрация настоятельно рекомендовала «Экосервису» вновь задуматься о возобновлении пассажироперевозок.
Пока «Экодолье» хочет всех перехитрить, люди сидят без газа
Мэр Обнинска Александр АВДЕЕВ, отвечая на вчерашней пресс-конференции на вопросы журналистов, посетовал на то, что владельцы «Экодолья» слишком «премудрые», то есть, сами себя перехитрившие.
Хитрость их состоит в том, чтобы подключить газ, но без платежей, предусмотренных законом.
Обычно все газопроводы передаются в собственность сначала муниципалитета, потом переходят в область. Потом «Газпром» за номинальную стоимость все это выкупает и передает своим дочерним предприятия и их производным, проще говоря «дочкам» и «внучкам». Все это происходит достаточно быстро, но требует оформления определенных документов, которые бесплатно тоже никто не делает.
Видимо, решив сэкономить, «Экодолье» попыталось всучить сети городу, чтобы все платежи шли из городской казны. Цена вопроса 6 миллионов, «Экодолье» уверяет, что денег у них нет и делает то ли легкие попытки натравить на администрацию граждан, то ли собрать деньги с новоселов.
Однако Александр Авдеев выразил уверенность, что найти деньги «Экодолью» все же придется, потому как отсутствие газа может удешевить возводимые фирмой дома.
Типограф может съесть все ели в «Экодолье»
Из-за нашествия вредителей придется вырубить ельник.
Проведенные исследования в «Экодолье», где в прошлом году боролись с прожорливым жуком типографом, показали, что вредитель продолжает угрожать жизни деревьям. По словам Вячеслава ЛЕЖНИНА, заместителя мэра по вопросам городского хозяйства, Администрация Обнинска вынуждена провести срочную вырубку в районе больных елей, иначе типограф не остановится на достигнутом и погубит еще ни один десяток зеленых насаждений.
Борьба с вредителями продолжится и в районе ИМР. В результате того, что в прошлом году здесь не очень добросовестно собрали листву, насекомые удачно перезимовали, снова начали плодиться и продолжать свое вредное дело.
Металлургический комбинат построил в «Экодолье» три дома для гастарбайтеров
По Обнинску поползли слухи о том, что металлургический завод в Ворсино строит в «Экодолье» 3 общежития для мигрантов.
Многие жители Обнинска к мигрантам и приезжим в последнее время стали относиться весьма настороженно.
– Приезжие отбирают наши дома и работу! – говорят одни
– Гастарбайтеры не умеют себя вести и говорят на непонятном языке, и вообще, – вторят другие.
А вот предприниматели считают, что если человек работает, то совершенно неважно на каком языке он говорит и из какого региона он приедет. Правда, некоторым руководителям так же все равно, в каких условиях будет жить их сотрудник. Неужели, действительно, в нашем городе для мигрантов стали строить нормальное жилье? Все-таки, как-то не очень комфортно ходить мимо какого-нибудь вагончика или барака, зная, что там замерзают люди.
Как сообщила на наш запрос пресс-служба металлургического комбината в Ворсино: «Для специалистов ООО «НЛМК-Калуга» сданы в эксплуатацию 3 современных многоквартирных дома общей площадью более 3000 кв.м. в новом поселке «Экодолье».
Все 45 сданных квартир предназначены для специалистов из других регионов РФ и стран, приглашенных работать на новое предприятие».
Раздавать квартиры бесплатно предприятие не собирается, но и наживаться на сотрудниках не планирует. Расплачиваться за жилье можно будет в течение 10 лет, а стоимость квадратного метра «будет равно уровню цен долевого участия». Выдача ключей и документов продлится до конца октября этого года.
В Обнинске планируется открыть новые школы
При разработке проекта планировки любого жилого района в соответствии с требованиями СНиП и статистическими данными с учетом прогнозируемого роста рождаемости предусматривается строительство школ и детских садов.
В соответствии с утвержденными проектами планировки на территории города Обнинска предусмотрено строительство образовательных учреждений:
В микрорайоне 51а, от пересечения улиц пр. Маркса и ул. Гагарина до пересечения р. Маркса и ул. Ленина, запланировано строительство школы и детского садика.
На пересечении основных городских улиц: пр.Маркса и ул. Ленина предполагается строительство школы на 1100 учащихся и два детских сада на 150 мест.
В 55 микрорайоне (территория района расположена в северо-восточной части города на пересечении улиц: пр.Маркса и ул. Энгельса) предусмотрено строительство школы на 1100 учащихся и двух детских садов по 140 мест каждый.
В жилом районе «Заовражье» запланировано строительство трех общеобразовательных школ по 825 учащихся каждая и четыре детских сада на 220,140,100 100 мест.
В районе малоэтажной застройки «Экодолье» (д. Белкино) предусмотрено строительство детского сада на 60 мест.
В 38 микрорайоне сформирован земельный участок под строительство детского сада на 200.
Прекрасные перспективы у Обнинска! Настораживает только одно – почему-то нигде нет даты исполнения обещаний и планов. Возможно, где-то эти даты и есть, но оглашать их администрация почему-то не торопится: то ли даты весьма отдаленные, то ли перспективы воплотить задуманное в жизнь весьма туманные.
В Обнинске появится Листопадная улица?
Заречное, отрадное, листопадное Экодолье.
В январе 2011 года жители нового обнинского посёлка малоэтажной застройки «Экодолье» обратились к депутатам Горсобрания с просьбой присвоить наименования их улицам. Как они пояснили, посёлок развивается достаточно быстро, а у его жителей до сих пор нет почтовых адресов. Народные избранники решили удовлетворить эту просьбу, тем более что и предложенные жителями названия приятно лелеяли слух: Заречная, Отрадная, Листопадная. Кое-кто из депутатов даже вспомнил известную песню Юрия АНТОНОВА про Абрикосовую и Виноградную улицы.
– Многие гости нашего города говорят, что Обнинск напоминает пантеон, – с сожалением заметил Глава Горсобрания Владимир САВИН, – потому что наши улицы названы именами умерших людей. Так что здесь есть о чем подумать.
Жить лучше там, где советует губернатор
24 июня 2010 года в Обнинске в Доме учёных состоялось заседание Консультативного Совета по наукограду при губернаторе области, посвящённое 10-летию присвоения Обнинску статуса первого наукограда России.
Губернатор Анатолий АРТАМОНОВ одобрил деятельность обнинской городской Администрации и городского научно-технического совета по развитию города как наукограда. Исполняющий обязанности Сити-менеджера Александр АВДЕЕВ рассказал о достижениях и перспективах Обнинска, связанных главным образом с инновациями в науке. В итоге было принято решение, состоящее из девяти формальных пунктов. Депутат Горсобрания Олег КОМИССАР предложил дополнить данный документ десятым пунктом, предусматривающим предоставление жилья молодым учёным. Губернатор на эту идею отреагировал с некоторой долей пессимизма.
– Вписать-то мы этот пункт можем, но жильё от этого не появится, – грустно сказал он. Далее он пояснил, что жильё молодые учёные смогут получить только при помощи пресловутой ипотеки, и никак иначе. Потому что бесплатно сейчас у нас его получают только дети-сироты.
Вторая часть мероприятия – Совет по жилью – прошла достаточно живо и более интересно. Речь на ней шла о строительстве в микрорайоне Белкино современного коттеджного посёлка «ЭкоДолье Белкино».
Как рассказал генеральный директор ООО «ЭкоДолье» Константин ФИЛИПИШИН, строительство данного посёлка, расположенного на площади 44 гектара, рассчитано на 5 лет, с 2010 по 2015 годы. Предусматривается возведение шести типов просторных коттеджей оригинальной планировки, с использованием экологичных добротных материалов и передовых технологий. По расчёту здесь будет проживать около двух тысяч жителей. А вручение первых ключей состоится в следующем году.
Далее губернатор принял участие в торжественном вручении ключей десяти жильцам многоквартирного дома, построенного компанией «ПИК-Запад», побывал на месте строительства второго дома для ветеранов и на закладке первого камня посёлка «ЭкоДолье Белкино».
Что примечательно, жильцам многоэтажки глава региона говорил о преимуществах многоэтажного строительства, а в «ЭкоДолье» – наоборот, о том что высотки – это уже вчерашний день и жить надо стремиться на земле. В этом, разумеется, есть своя логика. Зачем расстраивать народ? Кто где хочет, тот пусть там и живёт. Главное, чтобы все были уверены, что жить лучше именно там, где пришлось, ведь об этом сказал не кто-нибудь, а сам губернатор области.
Мечты жителей «Экодолья» о магазине разбились о пивную кружку!
Многие жители микрорайона «Экодолье-Белкино» разочаровались в прелестях загородной жизни.
Удобство жизни в цивилизованном коттеджном поселке определяется инфраструктурой – наличием магазинов, аптек, детских садов. Люди, живущие всего в 3 км от Обнинска и имеющие обнинскую прописку, этих благ цивилизации лишены.
Жители этого цивильного, на первый взгляд, микрорайона не устают жаловаться на неустроенность своей жизни – долгое время они просили, чтобы в поселке отрыли хотя бы маленький магазин, где можно было бы купить продукты первой необходимости.
Недавно их мечта начала осуществляться – первый магазин открылся, только продают там не хлеб и молоко. В небольшой лавочке торгуют разливным пивом и другими пенными напитками. Соответствующий рекламный штендер стоит рядом с центральной проходной.
Транспортное сообщение, которое могло бы снять проблему закупок, здесь по-прежнему отсутствует. По словам чиновников городской администрации, компания-застройщик пообещала установить рядом с центральной проходной остановочный павильон.
Однако пока ничто не предвещает появление здесь остановки, никакие подготовительные работы по обустройству парковочного «кармана» здесь не ведутся, зато огромная площадь перед офисом продаж в июне была закатана асфальт.
Поэтому местным жителям, как и прежде, приходится садиться на автобус МП «ПАТП», следующий по маршруту Обнинск-Кривское, доезжать на нем до близлежащей деревни и только после этого отправляться на работу.
«Экодолье» халтурит?!
Жители посёлка недовольны качеством объектов и «мутными» договорами!
Не так давно в обнинском городском суде было подписано мировое соглашение между жительницей Викторией М. и компанией «Экодолье Обнинск» по спору, связанному со срывом срока передачи квартиры.
НИКАКОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА!
Несмотря на то, что обе стороны пошли «на мировую», нервы потрепать Виктории всё равно пришлось.
Компания «Экодолье», которая отгрохала коттеджный посёлок в Белкино, продала Виктории однокомнатную квартиру в трёхэтажном доме. Как рассказал нам адвокат потерпевшей Руслан ПАНЧЕНКО, который вместе с Викторией приезжал принимать квартиру, в глаза бросилось отсутствие благоустройства - повсюду был строительный мусор, а сам вход в здание не обеспечивал безопасное использование объекта. При этом адвокат сразу же попросил представителей компании, чтобы все замечания были устранены в течение месяца.
- В силу ряда обстоятельств, акт был подписан 1 августа, но и к октябрю благоустройство по-прежнему отсутствовало, - говорит Руслан Панченко. - Компании было предложено выплатить неустойку за срыв сроков, но никто разговаривать с нами не стал.
НАРУШЕНИЕ ОДНО ЗА ДРУГИМ!
Тогда Руслан Петрович решил всерьёз взяться за «Экодолье». Изучив договор участия в долевом строительстве, он обнаружил, что документ содержит условия нарушающие требования 214 Федерального закона.
- Нельзя взимать деньги с дольщика до момента регистрации договора, - поясняет Руслан Панченко. - Я обратился в инспекцию государственного строительного надзора, и там установили факт нарушения, но к ответственности «Экодолье» привлекать не стали, сославшись на истечение срока давности.
Но защитник не исключает, что указанное нарушение допускалось застройщиком и в период обращения в ИГСН по Калужской области, а потому оно имеет признаки длящегося правонарушения. По его словам, такое нарушение карается штрафом размером от 500 000 рублей по каждому факту. Поэтому адвокат обжаловал это решение в областной прокуратуре, но ответа оттуда пока не получил.
ПОЛМЕТРА – НЕ В СЧЁТ?
Что же касается квартиры Виктории, то оказалось, что, ко всему прочему, в ней недостаёт лишнего полуметра площади, который, кстати, говоря, стоит ни много ни мало, а 20 000 рублей!
Как заметил юрист, договор долевого участия «грешит неумелой формулировкой», которая позволяет «Экодолью» не выплачивать разницу в метраже. Как заметил Руслан Панченко, полметра - не такая уж серьёзная цифра, вероятно, что другие клиенты недосчитались и более серьёзных площадей.
А вот в самой компании «Экодолье» думают иначе и относятся к методам подсчёта весьма философски.
Как рассказала нам менеджер по связям с общественностью Светлана СУДАКОВА, действующее законодательство содержит различные подходы к подсчету площадей. Проектировщики, например, подсчитывают площадь объектов в соответствии с требованиями строительных норм - балконы и лоджии учитываются в составе площади.
- Но при осуществлении кадастрового и технического учета площадей действуют уже иные правила подсчета площадей, - поясняет Судакова. - В частности, при осуществлении учета в общей площади вообще не учитывается площадь балконов и лоджий, соответственно, покупателю передается площадь, которая меньше, чем площадь в договоре. При этом по факту площадь, которую можно использовать, от договорной не отличается.
ВОЗМЕЩАТЬ НИКТО НИЧЕГО НЕ БУДЕТ!
Что же касается возмещения разницы метража, то, как считают в «Экодолье» - покупатель приобретает объект недвижимости в целом, и стоимость квадратного метра в этом случае «не является определяющей». Ну, это смотря для кого! Для рядового покупателя со среднестатистической зарплатой – переплачивать 20 000 рублей за отсутствующие полметра – это, знаете ли, существенно.
- При незначительном изменении площади объекта в большую или меньшую сторону дополнительные взаиморасчеты между сторонами договора не производятся, - заявила Светлана Судакова. Интересно, и много ли случайных сантиметров «Экодолье» вот так просто подарило своим клиентам в качестве «изменения площади в большую сторону»?
Несмотря на то, что конфликт клиентки и компании «Экодолье» благополучно разрешился подписанием мирного соглашения и выплаты компенсации, надо полагать, что это далеко не последнее судебное разбирательство этой компании.
Детский садик в «Экодолье» достроят в 2018 году:
Как сообщила 5 июня 2017 года на планёрке в Администрации города Обнинска начальник Управления общего образования Администрации города Татьяна Волнистова, здание детского сада в «Экодолье» закреплено за детским садом №32 «Почемучка», и его заведующая уже активно включилась в работу по подбору персонала.
Также Татьяна Волнистова рассказала, что детский сад в «Экодолье» включили в реестр муниципальной собственности, как объект незавершённого строительства второго здания детского сада № 32. Постановлением администрации от 7 апреля 2017 года заказчиком-застройщиком по дальнейшим работам в этом детском саду определено МКУ «Городское строительство».
- Мы совместно с МКУ «Городское строительство» планируем все необходимые работы провести до конца этого календарного года, - сообщила Татьяна Валерьевна. – В частности, там требуется благоустройство территории, внутренняя отделка помещений, работы по инженерным сетям и наполнение детского сада необходимым оборудованием и инвентарем.
13 июня 2017 года на электронной площадке будет размещена конкурсная документация для определения подрядчика. Предполагаемая дата ввода объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2018 года.
| Новостройки в городе Обнинске |
